Договор оказания услуг по составлению сметной документации

Составление договоров на оказание услуг

Договор оказания услуг по составлению сметной документации

Понятие договора как юридического документа регламентируется статьями 779-783 главы 39 ГК РФ. Составление договоров на оказание услуг необходимо в тех случаях, когда одна сторона обязуется выполнить определенные работы или действия, предоставить услуги, а вторая сторона обязуется их оплатить.

Такие соглашения называются договорами возмездных услуг и, как правило, оформляются в письменном виде. Предметом договора могут быть самые разные виды услуг: аудит, ведение бухгалтерии, юридическое сопровождение, услуги образовательные и медицинские, услуги на проведение разных видов работ, на поставки товаров и пр.

Отдельным вопросом стоит составление договоров, требующих нотариального заверения. К ним относятся:

  • сделки между частными и юридическими лицами или только юридическими лицами;
  • сделки на определенные суммы (превышающие МРОТ минимум в десять раз);
  • сделки, предусмотренные законом (оговорено в ст. 161 ГК РФ).

К общей информации о договорах на оказание услуг относятся следующие сведения:

1) Предмет договора: вид и форма предоставляемых услуг и обязанности потребителя этих услуг;

2) Тип договора: разовые, рамочные, пролонгируемого действия и т. д.;

3) Вид договора: составление договоров на оказание услуг,купли-продажи, выполнения работ (подряда), посредничества, трудовых отношений и пр.;

4) Стороны договора: как физические, так и юридические лица;

5) Форма договора: законом не оговорена, но требуется письменное оформление в 2-х экземплярах – несоблюдение этого требования в случае споров не подтверждает наличие сделки;

6) Условия соглашения: закон определяет три категории условий при составлении подобных договоров:

      — обычные, которые оговорены в законах и обязательно должны быть включены в текст соглашения;

      — существенные условия, обозначенные законами для данного вида соглашений и условия, на внесении которых настаивает одна из сторон;

      — случайные условия — для дополнения или изменения обычных условий (к ним относятся: обозначение страхования рисков, нестандартное количество экземпляров, порядок внесения изменений в содержание и пр.);

7) договора: составление договоров на оказание услуг обязательно должно включать следующие пункты:

  • вступительная часть;
  • обозначения предмета договора (перечень действий или деятельности исполнителя);
  • обязанности и права сторон;
  • срок действия договора (по соглашению сторон);
  • стоимость услуг (товара, работ), механизм и сроки оплаты;
  • ответственность сторон соглашения;
  • заключение.

Договор на возмездное предоставление услуг считается официально заключенным в случае достигнутого соглашение по обычным и существенным условиям, что должно быть подтверждено подписями сторон (в соответствии со статьей 432 ГК РФ). Надо отметить, что большинство типовых договоров не требует особых юридических знаний.

Но важные соглашения, сделки на крупные суммы, сделки, в процессе выполнения которых могут возникнуть форс-мажорные обстоятельства или осложнения, обязательно должны проходить юридическую экспертизу.

Мы настоятельно рекомендуем доверить составление договоров на оказание услуг опытным юристам, что станет гарантией успешного решения споров в случае их возникновения.

Договор на составление технического задания

Составление технического задания – один из ключевых этапов многих видов работ и услуг, например, архитектурного, дизайнерского, инженерного проектирования, разработки веб-сайтов, создания творческих объектов, изготовления нестандартных изделий и т. п.

Но, составить технически и юридически грамотное ТЗ, являющееся основанием для выполнения всех последующих работ – дело непростое и очень ответственное. Поэтому оно должно быть соответствующим образом оплачено.

Для этого и нужен договор на составление технического задания – юридическое подтверждение соглашения между заказчиком и исполнителем о том, что последний разработает ТЗ, а первый – оплатит эти работы согласно договорным условиям.

Как правило, составление договоров на оказание услуг по разработке техзаданий включает следующие пункты:

  • цель, принципы и задачи будущих работ (проектных, творческих, иных);
  • условия и порядок их выполнения;
  • сроки выполнения;
  • ожидаемые результаты.

Со стороны заказчика данный договортребует предоставления исходных технических данных и четкого обозначения того, что ему нужно от исполнителя — это обязательно должно быть внесено в текст соглашения.

Следует иметь в виду, что устные договоренности не имеют юридической силы и при возникновении споров не будут приниматься во внимание.

Стандартная стоимость разработки ТЗ составляет 10-15% от общей стоимости проекта или работ.

Договор на составление сметной документации

Такой договор является не мене важным моментом в выполнении тех или иных работ; он представляет собой разновидность договора подряда. Это соглашение о том, что исполнитель (подрядчик) берет на себя обязанности разработать смету и в оговоренные сроки предоставить ее заказчику, который должен оплатить работу в соответствии с условиями.

Договор на составление сметной документации оформляется в письменном виде и не требует заверения у нотариуса, независимо от суммы вознаграждения за услуги. Данный вид соглашений обязательно должен включать определенные существенные условия, а именно: ТЗ на составление сметной документации, требования к смете, размер и условия оплаты за выполненную работу.

При отсутствии одного из указанных условий договор может быть признан незаключенным. Так как составление сметы – дело не только сложное, но и очень ответственное, то, как правило, в договоры на сметную документацию вносится достаточно большое количество дополнительных условий.

Одни из самых важных – санкции за ненадлежащее исполнение условий, гарантии на результат и ответственность исполнителя за результаты.

Составление договора подряда

Наиболее часто заключаемым видом соглашений является составление договора подряда или, другими словами, – на выполнение работ. Типов таких договоров несколько:

  • строительный подряд (строительство зданий и сооружений, инженерных сетей, дорог);
  • на выполнение изыскательских и проектных работ (геодезия, геология, архитектура, проект инженерных сетей и пр.);
  • подряд на работы для муниципальных и государственных нужд (вывоз мусора, обслуживания жилого фонда и инфраструктуры и. т. п.);
  • бытовой подряд (на выполнение ремонтных или иных работ).

Оформление заказа на субподрядные работы также входит в составление такого договора и осуществляется в случаях, когда Генеральный подрядчик (обычно в строительстве) привлекает других исполнителей для выполнения специальных работ.

По форме договор субподряда аналогичен договору подряда, но требует учета многих юридических тонкостей относительно решения споров в строительстве.

Поэтому составление договора подряда предпочтительно доверять специалисту или осуществлять его юридическую экспертизу, особенно если объемы работ и суммы оплаты значительные.

Заключение

Составление договоров на оказание услуг обязано отвечать следующему важному требованию: формулировки положений должны быть максимально четкими, понятными и давать однозначные ответы на вопрос о том, кто, что и когда должен сделать, на каких условиях, какое вознаграждение и в каком порядке будет получено, что будет, если условия соглашения будут нарушены. Юридически грамотно составленный договор снимает практически все возможные риски и дает возможность решить все претензии и споры в досудебном порядке.

Источник: http://west-ur.ru/yurist-besplatno/pravovaya-ekspertiza/sostavlenie-dogovorov-na-okazanie-uslug.htm

Договор на оказание сметно-технических услуг

Договор оказания услуг по составлению сметной документации

на оказание сметно-технических услуг

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По договору возмездного оказания услуг, Исполнитель обязуется оказать Заказчику сметно-технические услуги, именую в дальнейшем «Услуги», а Заказчик обязуется оплатить эти услуги в порядке и сроки, оговоренные в данном договоре.

1.2. Исполнитель обязуется по заданию Заказчика в период действия настоящего договора оказать следующие услуги:

1.2.1. Составление и анализ сметной документации по Техническому заданию Заказчика (проекты, спецификации, дефектные ведомости, прочие сметы и др.) на проектные, строительно-монтажные и пусконаладочные работы;

1.2.2. Составление Актов выполненных работ формы КС-2, КС-3.

1.3. Подпункты 1.2.1 и 1.2.2 Договора далее по тексту определить как комплект сметной документации.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Исполнитель обязан:

2.1.1. Оказать услуги с надлежащим качеством в соответствии с техническим заданием Заказчика;

2.1.2. Оказать Услуги в полном объёме в соответствии с тарифами и сроками на Услуги, указанными в Приложение №1 к настоящему Договору.

2.2. Немедленно извещать Заказчика о выявленных нарушениях законодательства и иных правовых актов, обнаруженных в ходе работы с технической документации, полученной от Заказчика.

2.3. Нести ответственность за оказанные услуги, согласно законодательству Российской Федерации.

2.4. Заказчик обязан:

2.4.1. Передать для анализа Техническое задание на разработку сметной документации, полное и достаточное для объективного и качественного выполнения Исполнителя своих обязательств;

2.4.2. Оплатить услуги по ценам, указанным в Приложении №1 к настоящему договору и в порядке, указанном в п.3 настоящего договора.

2.5. Заказчик имеет право:

2.6. Проверять исполнение и качество услуг, оказываемых Исполнителем, на любом этапе производства работ не вмешиваясь в его деятельность.

2.7. Исполнитель имеет право:

2.8. Выполнять оговоренные услуги в любой автоматизированной программе сметных расчетов, сертифицированных Госстроем России, и предоставлять результат работы Заказчику в любом электронном виде.

3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Стоимость ежемесячного обслуживания по настоящему договору составляет рублей.

В стоимость ежемесячного обслуживания входит составление сметной документации по Рабочему проекту и техническому заданию, предоставленному Заказчиком, в количестве локальных сметных расчетов, с составлением КС-2, КС-3, стоимость работ сверх ежемесячного лимита рассчитывается по Приложению №1 к настоящему договору.

3.2. Все расчеты по данному договору осуществляются наличным или в безналичной форме, путем перечисления денежных средств на расчетный счет.

3.3. Расчеты Заказчика и Исполнителя производятся в следующем порядке:

3.3.1. Оплата ежемесячного обслуживания производятся Заказчиком, путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя, за текущий месяц, в срок до числа текущего месяца.

3.3.2. Оплата работ по исполнению сметной-технической документации на объект, сверх количества входящего в ежемесячное обслуживание, производятся по итогам месяца, по предоставленным Исполнителям Актам выполненных работ, в течение банковских дней, с даты получения Заказчиком Акта выполненных работ.

3.4. В случае если Заказчик не затребует от Исполнителя полного количества услуг, указанных в п.3.1, в течение календарного месяца, то стоимость месячного обслуживания не уменьшается.

3.5. В случае не поступления средств на расчетный счет Исполнителя, в течение банковских дней, с даты предусмотренной настоящим договором, Исполнитель вправе приостановить оказание услуг, до погашения образовавшейся задолженности, о чем обязан немедленно известить Заказчика в письменном виде, с подтверждением о вручении данного извещения.

4. СРОКИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

4.1. Сроки оказания услуг оговариваются исполнителем и Заказчиком при рассмотрении технического задания.

4.2. Исполнитель вправе оказывать услуги в более короткие сроки, чем указанные в договоре.

4.3. Увеличение сроков выполнения сметно-технических работ возможно только по согласованию сторон и в соответствии с п.5.4 настоящего Договора.

5. ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

5.1. После подписания договора, Исполнитель и заказчик обязаны назначить представителей, отвечающих за передачу документации и согласованием всех вопросов по данному договору.

5.2. Заказчик, посредством электронной почты или курьером, направляет Исполнителю Техническое задание на оказание Услуг. Отсчет времени на выполнение задания начинается с момента подтверждения исполнителем получения полного и правильного оформленного пакета документов на выполнение задания.

5.3. При получении Технического задания, исполнитель обязан известить об этом Заказчика ответным письмом по электронной почте. В случае если по заданию есть вопросы, мешающие его выполнению или требующие уточнения, стороны прилагают все возможные усилия для их решения и устранения в течение рабочего дня.

5.4.

Если у Исполнителя, возникают вопросы по полученному Техническому заданию, которое невозможно решить в течение рабочего дня и которые делают невозможным его выполнение, он обязан немедленно известить об этом Заказчика.

Заказчик обязан согласовать с Исполнителем новые сроки выполнения задания с учетом времени на решение возникших вопросов. При отсутствии такого извещения, сроки исполнения задания не подлежат корректировке.

5.5. Исполнитель, надлежащим образом исполнивший Техническое задание, направляет его посредством электронной почты Заказчику, в формате, установленном Заказчиком.

О получении исполненного задания Заказчик извещает Исполнителя посредством электронной почты.

В случае отсутствия у Заказчика претензий к качеству исполнения задания и соответствия его техническому заданию данное извещение является основание считать Техническое задание выполненным.

5.6. При возникновении у Заказчика потребности внести корректировки или изменения в полученную от исполнителя сметно-техническую документацию, данные услуги отдельно не оплачиваются и входят в стоимость работ по данному объекту.

6. СРОК ДОГОВОРА И ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами и действует до «»2014 года. Договор автоматически пролонгируется на следующий год, если ни одна из сторон не заявила о желании его расторгнуть до 31 декабря текущего года. Количество пролонгаций не ограничено.

6.2. Заказчик имеет право инициировать досрочное расторжение настоящего договора в следующих случаях:

6.2.1. При срыве Исполнителем согласованных сроков оказания услуг, более чем на неделю.

6.2.2. При отсутствии необходимости в услугах по данному договору, но не менее, чем за дней, до расторжения договора письменно уведомив об этом Исполнителя.

6.3. Исполнитель имеет право инициировать расторжение настоящего договора при отсутствии финансирования более дней.

6.4. В случае расторжения договора Заказчик принимает у Исполнителя оказанные услуги по акту и производит с ним окончательные расчеты в течение дней от даты утверждения акта.

6.5. Любые изменения, дополнения к настоящему договору действительны лишь тогда, когда они совершены в письменной форме и подписаны полномочными представителями сторон.

6.6. Все споры, возникающие между сторонами в связи с исполнением условий настоящего договора, разрешаются путем переговоров, а при не достижении соглашений передачей на рассмотрение в Арбитражный суд по месту нахождения истца. До передачи заявления в суд является обязательным предъявление претензии.

6.7. В случае наступления обстоятельств форс-мажора, если такие обстоятельства исключают возможность надлежащего исполнения условий договора, стороны не несут ответственности по настоящему договору в течение срока действий таких обстоятельств.

6.8. Один раз в , но чаще чем раза в год, по инициативе одной из сторон, возможен пересмотр условий данного Договора. Все дополнительные договоренности по данному Договору оформляются дополнительным соглашением, являющимися неотъемлемой частью данного Договора.

7. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

7.1. При несвоевременной оплате оказанных услуг, Исполнитель вправе требовать от Заказчика, выплату пени за выполненные и принятые им работы в размере % от стоимости оказанных, но не оплаченных услуг за каждый день просрочки.

7.2. Исполнитель, при нарушении срока оказания услуг, согласно разделу 4 настоящего договора, по требованию Заказчика уплачивает пени в размере % от суммы не оказанных услуг за каждый день просрочки.

7.3. Уплата пени не освобождает стороны от исполнения принятых обязательств по договору.

7.4. Требование о начислении пени вступает в силу и начисляется исключительно в случае получения письменного их подтверждения о начислении с пострадавшей стороны. В противном случае требование пунктов об их наложении считаются не действительными и пени не начисляются.

8. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

8.1. При выполнении работы в рамках настоящего Договора в течение лет после расторжения настоящего Договора Исполнитель принимает на себя обязательство:

8.1.1. Не раскрывать посторонним лицам, непосредственно не занятых в выполнении работы, характер, объемы и стоимость выполняемой работы.

8.1.2. Не разглашать сведения, составляющие коммерческую тайну Заказчика, которые будут доверены Исполнителю или станут известны по работе.

8.1.3. Не передавать третьим лицам и не раскрывать публично сведения, составляющие коммерческую тайну Заказчика, без согласия Заказчика.

8.1.4. В случае попытке посторонних лиц получить от Исполнителя сведения о коммерческой тайне Заказчика немедленно сообщить Генеральному директору Заказчика.

8.1.5. В случае расторжение настоящего Договора все носители коммерческой тайны Заказчика (рукописи, черновики, магнитные ленты, перфокарты, перфоленты, диски, дискеты, распечатки на принтерах), которые находились в распоряжении Исполнителя в связи с выполнением обязательств по настоящему Договору, передать Генеральному директору Заказчика.

8.1.6. Об утрате или недостаче носителей коммерческой тайны и о других фактах, которые могут привести к разглашению коммерческой тайны Заказчика, а также о причинах и условиях возможной утечки сведений, немедленно сообщать Заказчику.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Любая договоренность между Заказчиком и Исполнителем, влекущая за собой новые обстоятельства, которые не вытекают из Договора, должна быть письменно подтверждена Сторонами в форме дополнительного соглашения к настоящему Договору.

9.2. Все приложения, изменения и дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью и действительны лишь в случае, если они совершенны в письменной форме и подписаны представителями с обеих сторон.

9.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую силу, по одному из каждых сторон.

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ЗаказчикЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:ИсполнительЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:

11. ПОДПИСИ СТОРОН

Заказчик _________________Исполнитель _________________

Источник: http://digm.ru/dogovor-na-okazanie-smetno-tehnicheskih-uslug.html

Необходима ли смета к каждому договору строительного подряда? Или

Договор оказания услуг по составлению сметной документации

Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном не сметой непосредственно, а установленной в соглашении «договорной ценой» — как ценой работ (стоимостью), согласованной сторонами с учетом затрат в условиях инфляции*(208).

Смета не превращается в договорную цену, она остается сметной стоимостью всего объема предстоящих подготовительных, строительных, строительно-монтажных, иных работ на основе проектно-сметной документации.

Подрядчик и заказчик при заключении договора устанавливают договорную цену с ориентиром, как правило, на смету, итоги подрядных торгов и изменения цен на материалы, оборудование, услуги.

По общему правилу, цена работы может быть определена путем составления сметы (п. 3 ст. 709 ГК РФ). Но применительно к договору строительного подряда смета, равно как и техническая документация, является документом, воплощающим в себе существенные условия договора.

Так, согласно п. 1 ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществить строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой (п. 1 ст. 746 ГК РФ).

Интересно отметить, что составление сметы до подписания сторонами договора подряда признается в современной судебно-арбитражной практике обычаем делового оборота*(209).

При этом если работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, то смета приобретает силу и становится частью договора с момента подтверждения ее заказчиком.

Без такого подтверждения цена работ считается несогласованной сторонами*(210).

Отсутствие сметы как документа, обосновывающего виды подлежащих выполнению работ и договорную цену, влечет за собой признание договора строительного подряда незаключенным*(211).

Поэтому смета является необходимой частью договора строительного подряда, обойтись без ее составления при заключении договора строительного подряда невозможно.

  1. Может ли стоимость и виды строительных работ быть описаны не в традиционных сметах, а в спецификациях, являющихся приложениями к договору строительного подряда?
  2. Вопрос_76. Строительный подряд: понятие, виды и признаки договора; объект и субъекты (права, обязанности и ответственность); форма договора; порядок заключения, изменения и расторжения договора; особенности определения стоимости подрядных работ; значение отдельных сроков в договоре
  3. Можно ли заключить трехсторонний договор, согласно которому заказчик оплачивает субподрядные работы квадратными метрами после подписания тремя сторонами актов о приемке выполненных работ, а генеральный подрядчик выбирает субподрядную организацию и определяет объем работ?
  4. Вправе ли субподрядчик требовать от генерального подрядчика оплаты стоимости выполненных работ в размере, предусмотренном расчетом стоимости выполненных работ (по унифицированной форме N КС-3) в следующей ситуации. По результатам контрольной проверки стоимость работ в части этого субподрядчика снижена уже после приемки заказчиком стоимости работ по генеральному подряду, но до оплаты заказчиком стоимости работ генеральному подрядчику?
  5. К статье 606 ГК РФ («Договор аренды»), статье 665 ГК РФ («Договор финансовой аренды»), статье 702 ГК РФ («Договор подряда»), статье 740 ГК РФ («Договор строительного подряда»), статье 758 ГК РФ («Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ»), статье 769 ГК РФ («Договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ»), статье 779 ГК РФ («Договор возмездного оказания услуг»), статье 784 ГК РФ («Общие положения о перевозке»), статье 801 ГК
  6. Вопрос_75. Договор подряда: понятие, виды и признаки договора; объект и субъекты (права, обязанности и ответственность); форма; особенности определения стоимости подрядных работ; значение отдельных сроков в договоре
  7. Обязательно ли заключать с контрагентом письменный договор (продажа товаров, оказание услуг) или можно вести работу на основании выставленных счетов и их оплаты? Можно ли в счете согласовать существенные условия договора поставки?
  8. Статья 748. Контроль и надзор заказчика за выполнением работ по договору строительного подряда
  9. Вопрос_77. Бытовой подряд: понятие, признаки, объект и субъекты (права, обязанности и ответственность); форма договора; особенности определения стоимости подрядных работ; значение отдельных сроков в договоре
  10. Договор поставки был заключен с государственным предприятием. Впоследствии государственное предприятие уведомило покупателя о своей реорганизации в форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью. Нужно ли «перезаключить» договор или можно оформить соответствующее дополнительное соглашение к договору с внесением изменений в его преамбулу? Если необходимо заключить новый договор с ООО, необходимо ли расторгнуть прежний?
  11. В договоре строительного подряда указан срок гарантии по устранению дефектов работ продолжительностью один год. Правомерно ли такое условие договора, если согласно ст. 724 ГК РФ гарантийный срок в любом случае должен составлять не менее двух лет, а в соответствии со ст. 756 ГК РФ установлен пятилетний гарантийный период? Каким сроком следует руководствоваться в случае разногласий между сторонами по поводу устранения выявленных дефектов работ: один год, два года или пять лет?
  12. Является ли смета обязательным приложением к договору на выполнение проектных работ?
  13. Можно ли заключить в договор с условием о том, что услуги оказаны (или работы выполнены) ранее даты подписания договора?
  14. В каком нормативном акте предусмотрена возможность изменения цены строительных работ на 10%? При каких условиях можно применять эту норму?
  15. 17.3. Договор строительного подряда
  16. Статья 740. Договор строительного подряда
  17. 71. Договор строительного подряда: понятие, элементы
  18. 21.3. Договор строительного подряда
  19. 1. Права и обязанности сторон договора строительного подряда

Источник: https://jurisprudence.club/pravo-predprinimatelskoe/neobhodima-smeta-kajdomu-dogovoru-stroitelnogo-66652.html

Адвокат Еремин
Добавить комментарий