Договор ремонт мягкой кровли

Как составить договор на ремонт кровли

Договор ремонт мягкой кровли

Различные специализированные компании, занимающиеся работами по ремонту кровли, устранят появившиеся проблемы, отремонтировав кровлю.

Однако перед началом сотрудничества разумнее будет сразу оговорить все возможные риски и ответственность сторон.

Специально составленный договор на ремонт кровли позволяет обезопасить договаривающие стороны от разных форс-мажорных, спорных и неприятных ситуаций.

Важные пункты договора на ремонт кровли

Для того, чтобы обезопасить себя от ненужных трат, следует договор составлять правильно и продуманно.

В первую очередь, в одном из начальных разделов договора необходимо установить объемы и сроки выполнения нужных для качественного ремонта работ.

Также, нужно указать в самом договоре (или в дополнении к нему, являющемуся неотъемлемой его частью) расчеты и сметы стоимости строительства и объем требующихся для этой цели стройматериалов.

Договор на ремонт кровли должен иметь приложение, в котором определены четко сроки выполнения всех необходимых работ, а также сроки исполнения отдельных этапов работ.

Еще один из важнейших разделов договора касается согласованной между сторонами стоимости и вариантов оплаты выполненных работ, с описанием этапов и источников финансирования ремонта.

Кроме пункта, где оговорены сроки выполнения ремонтных работ, должен быть пункт, описывающий перечень технологических операций, выполнение которых потребуется по результатам первичного осмотра крыши. Также нужно описать все последующие действия в случае обнаружения скрытых дефектов, не выявленных вначале.

Также следует учесть, что выявление скрытых дефектов или поломки конструкции, приведет к изменению объема выполняемых работ, изменению количества необходимых стройматериалов и будут сдвинуты сроки окончания ремонта. Дальше, в договор на ремонт кровли включатся пункты, определяющие права договаривающихся сторон и их обязанности.

Там же описаны санкции или штрафы за несвоевременное выполнение или полное невыполнение любого из пунктов или условий, оговоренных договором.

Например, просрочка сроков проведения работ. Исполнитель (подрядчик), как правило, принимает ответственность за сохранность стройматериалов, передающихся заказчиком для проведения ремонтных работ. В договоре этот раздел является достаточно важным.

Ведь в нем определена ответственность всех договаривающихся сторон, и, если неожиданно возникнет спорная ситуация, у любой стороны будет возможность ее решить с помощью суда. Также этот пункт, записанный в договоре последним, содержит информацию об условиях гарантии перед домовладельцем, которые должен обеспечить исполнитель работ (подрядчик).

Указывается срок, на протяжении которого распространяется гарантийные обязательства на проведенные работы, порядок и сроки исполнения исполнителем работ, по исправлению появившихся у кровли дефектов.

Также в этом пункте можно предусмотреть оперативное реагирование заказчика на протечки и другие серьезные дефекты, которые могут повлечь за собой порчу имущества домовладельца, и наступление финансовой ответственности исполнителя за причинённый некачественным ремонтом ущерб.

В разделе договора о приемке работ оговаривается ее форма и порядок, описывается порядок и сроки ликвидации дефектов исполнителем, как в ходе проведения ремонта, так и в последующей ее эксплуатации на протяжении срока гарантии.

В пункте по обеспечению исполнения договорных условий оговаривают порядок вступления договорных обязательств в силу, например, после того как исполнитель работ получит документальное подтверждение перечисления домовладельцем на банковский счет частичной оплаты.

Также в тексте договора обязательно присутствует раздел о наступлении форс-мажорных обстоятельств, которые могут существенно повлиять на условия выполнения и сроки договорных обязательств, а также изменить их. Перечень форс-мажорных обстоятельств обязательно согласовывается всеми договаривающимися сторонами.

В разделе о порядке разрешения спорных ситуаций, стороны договора оговаривают порядок рассмотрения претензий и порядок обращения сторонами в судебные инстанции, если эти условия не были оговорены в вышеперечисленных пунктах.

В заключительном разделе договора оговаривается невозможность передачи оговоренных прав всех сторон третьим лицам, порядок внесения дополнений и изменений в договор на ремонт кровли, порядок и принципы его расторжения.

Важно при составлении и заключении договора ремонта крыши необходимо тщательно продумывать и обращать внимание на составление всех вышеперечисленных пунктов.

Зачем нужно заключать договор на ремонт кровли?

Нельзя исключать возникновения разных непредвиденных обстоятельств, которые возникают в любых сферах деятельности человека, и строительная отрасль не является исключением. Необходимо просто учитывать этот факт, и помнить, что наступает момент, когда кровле понадобится ремонт, независимо от причин его возникновения.

Причинами ремонта могут быть неверные расчеты еще на этапе предварительного составления проекта, или ошибка при проведении работ по строительству кровли, а также скрытые дефекты строительных материалов.

Недочеты или ошибки проявят себя, впоследствии, появившейся без видимой причины течью, но причиной ремонта также может стать и пожар, возникший в результате замыкания проводки, или крышу «поведет» в результате усадки фундамента, и т.д.

К большому сожалению, абсолютную гарантию от возникновения проблем и поломок крыши предоставить никто не сможет, особенно в нынешних экономических условиях, но правильно составленный договор на выполнение монтажа крыши, в будущем, сможет помочь минимизировать проблемы с потребовавшимся ремонтом.

Выполнение ремонта — процедура непростая, занимающая много времени, требующая наличия высокой квалификации, нужных знаний и навыков у привлекаемых строителей.

Большая часть договора посвящена вопросам непосредственного восстановления надежности кровли, но крайне необходимо уделить внимание при проведении работ и на обеспечение соблюдения требований безопасности.

Нужно также четко и точно рассчитать, и составить калькуляцию (или смету) определяющую стоимость ремонта и приобретения необходимого количества материалов – это позволяет определять сумму предоплаты (аванса), либо иных финансовых расчетов.

Важно: подрядчик, как правило, начинает ремонтировать кровлю, когда домовладелец перечисляет необходимую сумму для предоплаты выполнения работ.

Самым легким и надежным и всех способов восстановления крыши является полный демонтаж старой кровли и строительство вместо нее новой. Но это самый дорогой вариант кровельного ремонта, требующий максимальных финансовых расходов владельца дома. Чтобы сэкономить, можно найти строителей или стройкомпании, которые осуществляют именно восстановление поврежденных кровель.

Договор на ремонт кровли, заключаемый между домовладельцем и исполнителем, поможет минимизировать последствия многих недоразумений, которые могут появиться непосредственно в ходе его исполнения.

Также, такой договор поможет отстоять домовладельцу свои права в судебных инстанциях, если он не удовлетворен качеством проведенных ремонтно-восстановительных работ, или если есть претензии к строителям по обслуживанию крыши.

Это тоже важно знать:  Мансардная крыша своими руками — чертежи

Скачать договор на ремонт кровли (образец)

Источник: http://www.krovlyakrysh.ru/dokumentatsiya-i-proektirovanie-krovli/dogovor-na-remont-krovli/

Показать смету для ремонта крыши технониколем в 1 слой – Ремонт мягкой кровли «Технониколь»

Договор ремонт мягкой кровли

Мягкие кровельные материалы, такие как рулонные или битумная черепица, имеют серьезный плюс — такую кровлю относительно просто отремонтировать. В этой статье речь пойдет о технологии ремонта мягкой рулонной кровли «Технониколь» и кровли из битумной черепицы.

Ремонт рулонной кровли

Если необходим ремонт рулонной кровли с полной заменой кровельного ковра на новый, работы ведутся в следующем порядке:

  1. Снимают металлические фартуки в местах примыканий кровли к другим конструкциям и отделку верха парапетов.
  2. Захватками, то есть отдельными участками, снимают имеющуюся кровлю. Ремонт кровли всегда происходит по захваткам, так как по нормативам не допускается оставлять крышу без покрытия, если перерыв в работе составляет более 2 часов.
  3. Уклоны выравнивают, подготавливают основание, его чистят, ремонтируют при необходимости, грунтуют, например, битумным праймером «Технониколь».
  4. На определенных участках: в ендовах, в примыканиях к вертикальным конструкциям, на карнизных свесах делают дополнительный слой кровельного ковра.
  5. Укладывают нижний слой кровельного ковра.
  6. Проверяют и выравнивают уклоны крыши.
  7. Укладывают дополнительные слои, на примыканиях — нижний слой.
  8. Укладывают верхний слой на примыканиях.
  9. Устанавливают крепеж кровельного ковра на примыканиях, дополнительные элементы.

Ремонт основания кровли происходит по-разному в зависимости от его состояния. Мелкие повреждения диаметром до 5 см и глубиной до 1 см заливают горячей битумной мастикой.

Средние выбоины размером до 15 см глубиной до 3 см заклеивают заплатами из кровельного материала, более крупные ремонтируют с помощью асфальтобетонной смеси.

Крупные дефекты заделывают цементно-песчаной или асфальтобетонной песчаной смесью, сквозные ремонтируют с помощью асбестовых листов.

Для ремонта мягкой кровли основание должно быть сухим. Рулонный кровельный материал раскатывают только в одном направлении — вдоль или поперек ската, если уклон крыши больше 15 градусов — вдоль. На видео показано, как наплавляют рулонный материал «Техноэласт».

Важный этап — ремонт примыканий к вертикальным поверхностям. В месте соединения вертикальной и горизонтальной поверхностей делают переходный бортик. В углах делают дополнительное усиление кровельным материалом.

Ремонт кровли из битумной черепицы

На кровле из битумной черепицы «Shinglas» «Технониколь» могут быть повреждены отдельные гонты, также крыша может протекать в местах примыканий и кровельных проходок.

Если повреждены гонты, что может произойти в результате хождения по крыше зимой, когда черепица становится хрупкой, или если на нее упал тяжелый предмет, то их заменяют.

Может понадобиться заменить целую деталь черепицы или один из лепестков.

Важно! Нельзя приклеивать новую черепицу на имеющуюся.

Технология замены 1/3 черепицы подразумевает следующее:

  1. определяют поврежденный участок, отмечают кровельные гвозди, которые нужно удалить,
  2. приподнимают два ряда черепицы над ремонтируемым участком,
  3. удаляют гвоздодером гвозди, крепившие поврежденный участок,
  4. вырезают из запасного гонта необходимую для замены часть, намазывают ее битумной мастикой и устанавливают вместо удаленной черепицы,
  5. прибивают черепицу кровельными гвоздями, расположив их на расстоянии 3-5 мм от удаленных,
  6. шляпки гвоздей замазывают битумной мастикой,
  7. наносят мастику на тыльную сторону приподнятых гонтов и прижимают их.

По такому же алгоритму меняют целый гонт кровли из мягкой черепицы.

Если необходим ремонт примыканий, то причин может быть несколько. Это могут быть трещины в герметике, отслаивание гидроизоляционного ковра, неправильное обустройство примыканий. В таких случаях снимают черепицу в поврежденной месте, проводят необходимые работы и укладывают черепицу на место.

Если требуется ремонт кровельной проходки, то заменяют ее воротник, наносят на него битумную мастику и укладывают черепицу, швы при необходимости герметизируют. На видео показано, как ремонтируют кровлю из мягкой черепицы с заменой кровельной проходки для трубы.

Ремонт кровли жидкой резиной

«Жидкая резина» — это название одного из видов полимерно-битумных мастик холодного нанесения на водной основе. По внешнему виду она действительно напоминает черную резину, хотя каучука в ее составе нет. Жидкая резина применяется для гидроизоляции кровли, отличается легким нанесением, поэтому ее используют для покрытия плоских крыш большой площади.

Мастика легко обтекает все выступы и неровности, получается бесшовное сплошное покрытие. Благодаря низкой текучести ей можно обрабатывать и вертикальные поверхности, она быстро затвердевает. Существуют наливные, окрасочные и напыляемые виды жидкой резины. Мастики типа «жидкая резина» выпускаются для нанесения при разных температурах, в том числе для очень холодных регионов.

На видео показано, как происходит ремонт мягкой рулонной кровли жидкой резиной «Технониколь» №33.

Наносят эту мастику с помощью специального пульверизатора, как на видео.. Жидкую резину можно напылять на:

  • дерево,
  • бетон,
  • цементную стяжку,
  • рулонные материалы,
  • черепицу,
  • шифер.

Перед нанесением мастики крышу подготавливают:

  1. проверяют качество кровельного основания,
  2. очищают крышу, моют с помощью водных аппаратов, жирные пятна выжигают,
  3. наносить мастику лучше на сухую поверхность, но допустимо и на влажную,
  4. подготавливают оборудование для ремонта и материалы.

Наносят жидкую резину полосами шириной 1-1,5 м, делают крестообразные переходы.

Техническое задание и другие документы

Если вы заказываете ремонт кровли, перед этим обязательно составляют договор. В нем указываются

  • предмет договора,
  • данные заказчика и подрядчика,
  • дата заключения договора,
  • объем и виды работ, место их проведения и сроки выполнения, здесь указывается то, что по некоторым причинам отдельные виды работ могут быть закончены позже,
  • порядок оплаты,
  • стройматериалы (кто их предоставляет, какие это конкретно материалы каких марок),
  • гарантийный срок на работы,
  • момент вступления договора в силу,
  • обязанности сторон,
  • ответственность сторон,
  • порядок разрешения споров.

К договору прилагается смета. Важно, чтобы она была составлена правильно, то есть в процессе и после выполнения работ не оказалось, что вам нужно платить еще за какие-то материалы или услуги. Смета составляется исходя из технического задания, как это сделать, рассказывается на видео:

Техническое задание на ремонт крови должно быть составлено очень подробно. В нем должны быть указаны все требуемые работы, требования к их выполнению и ответственность сторон. Этот документ может быть составлен в одном из двух вариантов:

После выполнения работ заказчик должен сравнить указанные в техническом задании работы с фактически выполненными.

Дополнительно к техническому заданию составляется дефектный акт. Если ремонт кровли требуется в многоквартирном доме, то его составляет технический специалист (инженер) управляющей компании. В дефектный акт вносятся все обнаруженные повреждения кровли, на его основе УК или ТСЖ принимает решение о ремонте и составляет смету. Пример дефектного акта приведен ниже.

Мягкую кровлю из рулонных материалов или битумной черепицы можно ремонтировать самостоятельно. А если вы заказываете ремонт кровли, необходимо правильно составить ТЗ.

bouw.ru

технология укладки мягкой кровли, как правильно укладывать рулонное кровельное покрытие крыши, как клеить материал


После появления на отечественном строительном рынке мягкой кровли Технониколь она стала востребованной в сфере возведения малоэтажных построек. Технические характеристики этого кровельного материала позволяют использовать его во многих регионах страны с разными климатическими условиями.

Особенности мягкого покрытия для крыш Технониколь


Подтверждением высокого качества кровельного покрытия Технониколь является сертификат ISO 9001, гарантирующий надежность производителя данной торговой марки. Для изготовления мягкой кровли задействуют битум.


В продаже встречаются такие виды продукции Технониколь:

  • рулонные материалы;
  • полимерная мембрана;
  • гибкая черепица.


Структура покрытий крыши Технониколь характеризуется высокой степенью устойчивости относительно механических воздействий и погодных условий.


При производстве гибкой черепицы в качестве основы применяют стеклохолст, который пропитывают с двух сторон модифицированным битумом. Снаружи на изделия наносят защиту из базальтовой крупно фракционной крошки. Эта посыпка окрашивает листы черепицы в разнообразные оттенки и цвета.


С обратной стороны на продукции имеется битумно-полимерное покрытие — его защищает слой пленки. Ее снимают перед тем, как укладывать Технониколь.


Полимерную мембрану выпускают в трех вариантах:

  • на основе пластичных полиолефинов;
  • с использованием синтетического каучука;
  • с добавлением пластификаторов.


Наиболее востребована мембрана, выпускаемая на основе ПВХ с пластификаторами, придающими покрытию кровли эластичность и устойчивость к влиянию отрицательных температур. Чтобы повысить прочность на разрыв, основу армируют сеткой из полиэстера.

Как правильно укладывать Технониколь


Мягкую рулонную кровлю Технониколь укладывают на плоских крышах строений производственного и административного предназначения. Наплавляемую продукцию выпускают на синтетической основе, она имеет пятислойную структуру.


В процессе производства на армированную основу, такую как стеклохолст, с обеих сторон наносят битумное покрытие. Сверху материал защищают минеральной посыпкой с цветными гранулами, а с обратной стороны самоклеящийся слой прикрывают полиэтиленовой пленкой.


Преимущество данной кровельной продукции состоит в абсолютной ее гидроизоляции, устойчивости к минусовым температурам и в наличии шумоизоляционных качеств.


Еще один положительный момент: технологией укладки мягкой кровли Технониколь не предусмотрено применение сложного оборудования. Поскольку наплавляемый материал способен легко принять форму крыш разной конфигурации, в том числе куполообразных, его часто задействуют дизайнеры с целью воплощения своих оригинальных идей.


Большой ассортимент мягких кровельных покрытий, особенно гибкой черепицы, которую изготавливают в разнообразных цветовых решениях, позволяет разнообразить внешний вид частных домовладений.

Последовательность монтажа рулонной кровли


При обустройстве покрытий из материалов Технониколь используют один из двух методов:

  • механический;
  • при помощи наплавления.


Первый из них задействуют при обустройстве скатной кровли. Для фиксации полотен применяют специальную мастику и оцинкованные крепежи. Во втором случае наплавление выполняют с помощью газовой горелки.


Данную технологию укладки Технониколь используют для работ на плоских крышах:

  1. Следует начинать настилать полотна от наиболее низкой точки кровли.
  2. Сначала рулон материала раскатывают и подгоняют под очертания поверхности, обеспечивая заход покрытия на выступающие участки крыши.
  3. Чтобы в процессе подгонки и при расправлении полотно не сместилось, один край нужно зафиксировать тяжелым предметом. Кровельщики рекомендуют за несколько дней перед началом работ рулон ставить торчком, чтобы материал принял круглую форму.
  4. При наплавлении кровли пользуются методом «на себя». Этот прием позволяет следить за тем, насколько прогрелся битумный слой. В результате кровельщик видит, нужно ли еще использовать горелку. Движения при этом следует делать плавно и равномерно. В местах, где укладка мягкой кровли Технониколь производится внахлест, нужно производить дополнительный нагрев.
  5. Горелку необходимо держать так, чтобы прогревались одновременно и битумный слой материала покрытия и основание. Когда нагрев сделан неправильно, тогда перед раскатываемым рулоном появится битумный валик.
  6. В процессе работы нужно следить за равномерностью плавления битумного слоя для предотвращения появления холодных и перегретых зон.

Источник: https://akson-quick.ru/raznoe-2/pokazat-smetu-dlya-remonta-kryshi-texnonikolem-v-1-sloj-remont-myagkoj-krovli-texnonikol.html

Как заключить договор на ремонт кровли: образец документа

Договор ремонт мягкой кровли

Все ремонтно-строительные работы ведутся на договорной основе, которая позволяет защитить обе стороны от различных неприятностей.

Существующий договор на ремонт кровли – образец используют при оформлении документа, регулирующего отношения сторон во время проведения ремонта кровли.

В договоре указывается не только объем ремонтных работ, но и сроки их проведения, в том числе и промежуточные.

-советы эксперта: как правильно составить договор ↑

Стороны договариваются о порядке финансирования проекта. Как правило, часть средств переводится на расчетный счет подрядчика в качестве аванса для закупки необходимых строительных и расходных материалов. Размер аванса оговаривается в договоре.

Окончательный расчет производится после завершения ремонта крыши и ее сдачи приемной комиссии, состоящей из технических специалистов надзорных служб, осуществляющих контроль в сфере строительства, и представителей заказчика.

При этом оформляется акт приемки кровли, в котором отражается мнение комиссии о качестве проведенных работ.

В типовом договоре присутствует раздел, оговаривающий права сторон, а также и их обязанности. На основе этого раздела заказчик имеет право требовать от подрядной организации:

  • соблюдения сроков, указанных в договоре;
  • использования материалов, указанных в смете и имеющих сертификаты качества и соответствия действующим стандартам;
  • выполнения требований техники безопасности при работе на объекте;
  • следования технологии и очередности проведения ремонта кровли;
  • своевременного вывоза строительного мусора с территории объекта и др.

Важно! Многие заказчики нанимают сторонних технических экспертов, которые со знанием дела контролируют ход кровельных работ, проверяют наличие промежуточной документации, подготавливают письменные отчеты.

Грамотно составленный договор на ремонт кровли является гарантом качества работ

Наряду с правами у заказчика есть и обязанности, в соответствии с которыми он должен:

  • предоставить свободный доступ к кровле для бригады мастеров;
  • обеспечивать бесперебойное финансирование проекта в соответствии с графиком, отраженным в договоре;
  • способствовать быстрому разрешению возникших проблем, не оговоренных в договоре и не предусмотренных в смете.

Смета на ремонт кровли – приложение к договору ↑

Смета составляется на основе ведомости, в которой перечислены все виды предполагаемых работ и их объемы, а также типы материалов с указанием их точного количества.

Чтобы ничего не упустить при подготовке ведомости, предварительно делается осмотр конструкции кровли, и все выявленные дефекты заносятся в акт.

Занесенные в смету данные пересчитываются в денежном эквиваленте, в итоге становится ясной полная стоимость ремонта.

Важно! В смете также предусматривается оплата труда наемной ремонтной бригады. Помимо этого вносятся затраты на использование техники, необходимой для подъема кровельных материалов и оборудования на крышу.

Любая смета считается документом, на основе которого прописывается окончательная сумма ремонта в договоре. Поэтому данный документ должен быть подписан лицом, его составляющим, а также еще одним специалистом, отвечающим за проверку внесенных данных. Смета подлежит обязательному согласованию и утверждению заказчиком.

Образец сметы на проведение ремонта кровли

Промежуточные акты приемки кровли ↑

По окончании работ составляется акт приемки кровли, при этом комиссия проверяет все предыдущие документы, заполняемые при проведении скрытых работ. При оценке качества монтажа новой крыши выясняется степень соответствия сооруженных конструктивных элементов кровли требованиям проекта, а также соответствие материалов, использованных для их возведения.

На первом промежуточном этапе приемки кровельных работ проверяются паспорта и сертификаты качества на завезенные строительные материалы.

При выявлении невозможности их применения для устройства кровли подрядчик обязан заменить соответствующими стройматериалами. Данное право заказчика отражено в договоре и должно неукоснительно соблюдаться исполнителем.

В противном случае можно расторгнуть заключенный договор и найти другого подрядчика.

Кровельные работы ведутся по предварительно разработанным эскизам, утвержденным руководителем подрядной организации и согласованным в технадзоре. Данные эскизы доводятся до сведения бригадира, который несет персональную ответственность за соответствие результата данной технической документации.

Этапы проведения кровельных работ ↑

Основными этапами ремонта кровли являются:

  1. Подготовка основания.
  2. Монтаж нижнего слоя кровельного ковра.
  3. Устройство верхнего слоя кровли.

Проверка качества выполнения ремонта кровли на каждом этапе

По первым двум этапам должны составляться так называемые акты скрытых работ, гарантирующие качество выполнения задачи и дающие право подрядчику приступать к следующим видам работ.

Важно! Если заказчика не устраивает подход исполнителя к выполнению взятых на себя обязательств, то это отражается в акте. При этом либо подрядчик исправляет выявленные нарушения, либо с ним расторгается договор.

В настоящий момент для оценки качества работ и сбора доказательной базы для разрешения возникших споров, в том числе и судебных, активно применяется фото- и видеоаппаратура.

Подписанный акт приемки кровли является последним документом, необходимым для проведения перечисления выделенных финансовых средств на расчетный счет подрядной организации.

Если нарушений много, то составляется ведомость дефектов, которые подрядчик обязан устранить. Для этого может потребоваться и повторная замена кровли.

Чтобы не допустить такого развития сценария, необходимо внимательно выбирать исполнителя.

Источник: http://goodkrovlya.com/montazh/remont/dogovor-na-remont-krovli.html

Договор на ремонт кровли: образец на кровельные работы

Договор ремонт мягкой кровли

Высококачественное выполнение работ, направленных на восстановление кровли, требует привлечения профессионалов в этой области, использование специального оборудования и применения передовых технологий. Чтобы получить желаемый результат и избежать возможных конфликтов с подрядчиком, необходимо заключить договор на ремонт кровли, в котором четко прописаны права и обязанности сторон.

При отсутствии опыта заключения подобных договоров, не следует надеяться на удачу и составлять документы опираясь на информацию, полученную из непроверенных источников. Правильным решением является обращение за помощью к юристу, составить договор.

Необходимость заключения договора на проведение ремонтных работ

Заключение договора на капитальный ремонт кровли позволяет исключить возможность возникновения возможных споров между подрядчиком и заказчиком проведения работ. Взаимоотношение сторон, их ответственность, условия проведения работ и порядок оплаты, все это указывается в подписанных документах, что позволяет исключить возникновение конфликтов.

Если одна из сторон не соблюла условия договора, то этот документ может потребоваться в досудебном разбирательстве и суде. Стоит отметить, что договор зачастую нарушается обеими сторонами.

Подрядчик может некачественно провести ремонтные работы, использовать более дешевые и менее качественные материалы. В то же время заказчик может отказаться от выплаты оговоренной суммы или затребовать выполнение работ, не предусмотренных договором.

В связи с этим в заключении договора на кровельные работы одинаково заинтересованы обе стороны.

Основные моменты, прописанные в договоре

Каждый пункт договора имеет значение. Их общее количество может меняться в зависимости от подробности расписывания обязанностей сторон. Важно внимательно изучить каждое слово, прописанное в документе и только после этого подписывать его. При наличии каких-либо сомнений, правильным решением может стать обращение к юристу или независимому эксперту в области выполнения кровельных работ.

Образец договора на проведение кровельных работ выглядит следующим образом:

  • в начале договора должны быть подробно представлены стороны. Не имеет особого значения физическими или юридическими лицами являются заказчик и подрядчик. Персональные данные должны быть представлены в любом случае. Стоит отметить, что в дальнейшем тексте стороны именуются как «Заказчик» и «Подрядчик» и ни как иначе;
  • далее следует перечисление пунктов договора, в которых подробно описываются все нюансы имеющие значения для сторон. Они имеют первоочередное значение, поэтому их следует рассматривать отдельно и более детально;
  • в конце договора на ремонт кровли стороны ставят росписи и печати, если одна из сторон является юридическим лицом. Если договор имеет несколько листов, то заверена должна быть каждая из них.

Каждый договор, предметом которого является монтаж, ремонтные работы и т. д, должен иметь приложения, а именно: техническое задание и заверенную смету.

Пункт № 1. Предмет договора

В первом пункте договор на выполнение кровельных работ указывается тип мероприятий, которые необходимо провести заказчику. Кроме того, указываются цели, поставленные заказчиком. Необходимость подобной точности обусловлена тем, что стороны по-разному могут представлять себе достижение желаемого результата.

Разумеется, помимо всего прочего в первом пункте указывается адрес объекта, где требуется проведение работ по ремонту кровли. Адрес должен быть указан максимально конкретно. Например, если ремонт требуется провести в доме 11 корпус А, то это должно иметься в договоре. Последствия отсутствия подобного уточнения очевидны.

Пункт № 2. Цена выполнения работ

В этом пункте договора с физическим или юридическим лицом указывается не только общая сумма контракта. Помимо этого, необходимо подробно расписать:

  • цену материалов;
  • стоимость доставки оборудования и строительных материалов;
  • затраты на использование оборудования и т. д.

Не будет лишним дополнить договор подряда на выполнение работ условиями возможности корректировки итоговой цены контракта. Этот момент для многих принципиален, ведь расходы, например, на закупку стройматериалов, могут возрасти по причине их подорожания и т. д.

Пункт № 3. Способы и порядок оплаты

Здесь указываются условия осуществления платежа. Как правило, необходимым документом для проведения оплаты является акт приема работ. Разумеется, существуют и другие документы, являющиеся гарантией и доказательством того, что ремонт крыши был осуществлен с соблюдением всех оговоренных условий.

В этом пункте договора оговаривается и порядок выплаты. Она может осуществляться перед началом проведения работ, после их завершения или частично. Возможно указание премиальных выплат за срочность и т. д.

Пункт № 4. Сроки и порядок выполнения работ

Договор подряда на ремонт крыши обязательно должен содержать в себе сроки начала и окончания проведения работ. Допускается возможность смещения сроков, при возникновении различных внештатных ситуаций. Например, неблагоприятные погодные условия могут указываться в договоре, как возможная причина смещения срока сдачи объекта.

В свою очередь со стороны заказчика проведения работ, могут быть назначены санкции за срыв сроков, некачественный ремонт и т. д. Отремонтировав крышу, не соблюдя техническое задание, подрядчик может лишиться значительной части премии.

В этом пункте шаблон договора на проведение ремонта кровли, может содержать условие, обязывающее подрядчика незамедлительно сообщать заказчику о невозможности проведения работ из-за различных обстоятельств.

Пункт № 5. Обязанности сторон

В этом пункте бланки договора содержат информацию о взятых сторонами обязательств. Подрядчик гарантирует качественное выполнение оговоренных работ в указанные сроки. Кроме того, исполнитель обязуется предоставлять документы, подтверждающие качество используемого оборудования и строительных материалов.

В свою очередь, заказчик обязуется произвести выплату аванса и осуществить окончательный расчет по завершении выполнения всех работ, в оговоренные ранее сроки.

Помимо прочего, заказчик берет на себя обязательства обеспечить сохранность материальных ценностей, которые подрядчик использует для проведения работ.

Кроме того, любой пример подобного договора, содержит в себе раздел, в котором говорится о том, что заказчик должен своевременно информировать подрядчика, относительно спорных вопросов.

Пункт № 6. Прием работ

Здесь детально оговаривается форма и сроки приема работ. Стоит отметить, что подрядчику рекомендуется настоять на внесении в договор информации о сроках исправления дефектов. Для исполнителя возможность исправить свою непреднамеренную оплошность имеет первоочередное значение. Это позволяет избежать санкций.

В свою очередь заказчик должен озаботиться внесением информации о гарантии и сроках, в которые подрядчик выполнит ремонтные работы, если это потребуется. Дополнительно может быть заключена договоренность о техническом обслуживании покрытия крыши.

Пункт № 7 и 8. Обеспечение соблюдения пунктов договора и ответственность сторон

В седьмом пункте нужно указать дату и время вступления договора в законную силу. Временные рамки могут быть заменены каким-либо действием, например, поступлением аванса на счет подрядчика.

Восьмой пункт – это указание ответственности для стороны, нарушившей договор. В большинстве случаев, для физических лиц предусмотрены санкции в виде выплаты неустойки. Для организаций, подобные меры тоже применимы, но гораздо чувствительным наказанием может стать прекращение сотрудничества.

Пункт № 9. Перечисление обстоятельств непреодолимой силы

Здесь указывается список форс-мажорных ситуаций, в результате которых условия договора (чаще всего сроки), могут быть изменены. В качестве подобных обстоятельств чаще всего указываются:

  • природные явления;
  • народные волнения и военные действия;
  • отсутствие ресурсов, позволяющих эксплуатировать оборудование, необходимое для проведения ремонта (например, отключения электроэнергии) и т. д.

Список форс-мажорных обстоятельств обязательно должен быть согласован сторонами.

Пункт № 10 и 11. Порядок решения споров и заключительные положения

В предпоследнем пункте указываются принципы ведения переговоров, в условиях возникновения претензий у сторон друг к другу. Обязательно следует предусмотреть возможность обращения в суд обеими сторонами.

Последний пункт – это заключительные пожелания. Как правило, здесь указывается невозможность передачи прав заказчика и подрядчика третьим лицам. В большинстве случаев, договаривающиеся стороны указывают пожелания о возможности внесения в него изменений в случае взаимного согласия. Не лишним будет указать и условия расторжения.

Как правило, документы составляется в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один образец остается у заказчика, другой, у подрядчика. Если имеется необходимость заверения контракта у нотариуса (это актуально, если обе стороны являются физическими лицами), то нужен еще один экземпляр.

По большей части, подобные договора между физическими и юридическими лицами, не имеют особых различий. Отличаются лишь персональные данные и способы оплаты (юридические лица предпочитают безналичный расчет). В остальном содержание документа практически одинаково. Важно внимательно изучать все пункты и на основе полученных данных принимать решение о возможности подписания документов.

Источник: https://build-experts.ru/dogovor-na-remont-krovli/

Образец договор на ремонт мягкой кровли

Договор ремонт мягкой кровли

Любая крыша, даже самая надёжная и качественная, должна периодически проходить обследование и подвергаться ремонту, причём производить такие работы по обслуживанию крыши должны только подготовленные профессионалы.

Любая крыша, даже самая надёжная и качественная, должна периодически проходить обследование и подвергаться ремонту, причём производить такие работы по обслуживанию крыши должны только подготовленные профессионалы.

Все работы по ремонту кровли должны быть задокументированы.

Одним из таких документов является договор на ремонт кровли – образец которого вы сможете скачать в конце статьи.

А кроме этого, мы постараемся рассказать о некоторых нюансах связанных с составлением и заполнением данного документа.

  • А кроме этого, мы постараемся рассказать о некоторых нюансах связанных с составлением и заполнением данного документа.
  • ↑ В процессе проведения ремонта кровли в обязательном порядке заключается договор между подрядчиком (исполнителем) и заказчиком.
  • Данный документ необходим для урегулирования различных спорных моментов, возникающих в ходе работы.
  • В самом начале договора указывается тип проводимых работ, их объём, а также срок выполнения.
  • Помимо этого, договор подряда на ремонт кровли должен содержать информацию о наличии сводного сметного расчёта, где подсчитаны расходы на приобретение материалов, оплату труда наёмных рабочих, а также оговорены сроки ремонтных работ.

В следующем пункте договора перечислены различные дополнительные расходы, сроки выплат и премиальные подрядчику за качественное и своевременное выполнение работы.

Например, когда в ходе работ обнаруживаются дополнительные дефекты крыши, ранее неизвестные и неоговоренные в договоре.

Здесь идёт речь об изменении сроков выполнения работ в связи с такими обстоятельствами.

В этом же пункте говорится о продлении сроков ремонтных работ в связи с неблагоприятными метеоусловиями.

  • Далее следует несколько разделов договора с указанием обязанностей и прав двух сторон.
  • Здесь же оговариваются штрафные санкции за невыполнение условий договора (например, несвоевременное выполнение работ или задержу оплаты выполненной работы).
  • Помимо этого, договор на выполнение кровельных работ регламентирует ответственность подрядчика за правильное хранение приобретённых заказчиком строительных материалов.
  • Как вы понимаете, никто, даже высококвалифицированные специалисты, не смогут дать вам 100% гарантии на свои работы.

Всегда возникают какие-то спорные ситуации и сложные моменты, которые выбивают из колеи.

Именно для решения таких спорных моментов и защиты от множества сложных ситуаций и составляется договор на ремонтные работы.

Образец Договор На Ремонт Крыши Работ — znaniytutlagteacons

Причём в вопросе ремонта крыши не стоит забывать и о таком моменте, как техника безопасности.

Не менее важным документом может стать смета на ремонтные работы.

Образец Договор На Ремонт Крыши Работ — ographyinstruction

Первое и самое главное – это обращение в ЖЭУ для составления заявления.

После написания заявления и заверения его в ЖЭУ, на место должен быть выслан специалист по выполнению кровельных работ.

Договора на ремонт мягкой кровли образец – Telegraph

Его задачей будет составление сметы на проведение работ.

После ознакомления заказчика со сметой и его согласия можно приступать к составлению договора.

Самым лучшим выходом со старой кровлей будет её замена на новую, но, как вы сами догадываетесь, стоимость таких работ будет не маленькой.

Договор подряда на устройство кровли

Здесь понадобятся квалифицированные специалисты, занимающиеся восстановлением и ремонтом старых крыш.

  • Однако, для защиты себя от разногласий с подрядчиком всё же стоит заключить договор (образец договора на кровельные работы прилагается).
  • В процессе выполнения ремонтно-восстановительных работ могут возникнуть любые ситуации, и решение некоторых из них будет возможно только через суд.
  • К составлению любого договора важно подходить со всей серьёзностью, поскольку его грамотное исполнение убережёт вас от различных рисков и недопонимания с подрядчиком.
  • Такой документ станет гарантией своевременного и качественного выполнения работ.

На протяжении многих лет успешно выполняем ремонт кровли.

Ознакомьтесь ответами юристов этот похожие вопросы или бесплатно. Заключение договора ремонт кровли различных видов многое.

Делаем ремонт мягкой кровли современных материалов любой сложности.

Демонтаж кровли почему помощью нужно обратиться нам предмет договора работы ремонту.

То случае ненадлежащего исполнения договора рабочими. образцы деловых документов договор подряда ремонт мягкой кровли.

Договор на ремонт кровли с юридическим лицом disk-

Подряда перспективой заключения трудового договора. Кровля домов ремонт мягкой кровли чебоксары коммерческие деловые предложения россии.

Насколько понимаю текущий ремонт это ремонт общего имущества многоквартирном доме. Файл образец договор подряда ремонт кровли ссылка скачать образец договор подряда. Расценки кровельные работы ремонт мягкой кровли устройство кровли металлочерепицы образец договора ремонт крыши образец.

  • Тендер выполнение работ ремонту мягкой кровли москве москва город. конкурс право заключения договора выполнение работ ремонту мягкой кровли.
  • Одной востребованных услуг нашей компании является ремонт замены мягкой и.
  • На этапе составления сметной документации договора точно.
  • Устройство мягкой кровли ремонт мягкой кровли кровельные работы строительной Капитальный ремонт рулонной кровли. Образец договора ремонт кровли данная статья расскажет том как составляется договор ремонт кровли образец можно найти ссылке приведенной конце статьи также том.

Сметы ремонт кровель смет сборник смет проведение работ ремонту кровель.

Договор на ремонт кровли образец договора подряда на монтаж

Тендер капитальный ремонт мягкой кровли здания гбуз ркпб адресу г. Ремонт кровли крыши многоквартирного дома приемлемой цене.

Договор Подряда На Ремонт Крыши Образец — stroyservisdon

Кровля домов ремонт мягкой кровли чебоксары коммерческие деловые предложения россии и.

Простой договор подряда на ремонт кровли образец скачать

Смета текущий ремонт мягкой кровли слой старому ремонт кровли перми.

Живу в квартире на последнем этаже 5-этажного дома. Соседка подаёт в суд иск, я не в состоянии сделать ремонт крыши.

Акт выполненных работ по договору о капитальном ремонте кровли

Ознакомимся с примером.

Во время дождя и таяния вся вода попадает в мою квартиру и на четвёртый этаж через мою квартиру.

Кто должен ремонтировать крышу и права ли соседка, подавая на меня в суд?

  • На кого я должна подать иск, если в моей квартире весь потолок осыпался?
  • Ремонтировать крышу, которая является общедомовым имуществом, должны все жильцы дома, эта обязанность возложена на них ст.
  • 35 закона «О жилищных отношениях», где сказано, что «собственники помещений (квартир) обязаны содействовать сохранности и безопасной эксплуатации общего имущества».
  • Если ваша соседка этого не знает или не хочет понимать, то вы также вправе подать на неё встречный иск, так как залив произошёл не по вашей вине, а по факту бездействия всех жильцов дома.

Отказываясь от содержания общедомового имущества (крыша, подъезд, лифт, подвал, фасад дома), собственники несут риск его гибели. В данном случае необходимо предпринять меры по ремонту кровли, для чего надо провести общее собрание и утвердить смету на ремонт кровли.

Как оформить?

Требовать возмещения материального ущерба за осыпающийся потолок при таком раскладе бессмысленно, так как заливы будут продолжаться без ремонта крыши.

При этом ваша квартира разрушится первой, а соседки снизу — чуть позже. 30 сентября прошлого года по просьбе жильцов я поменяла стояк канализационной трубы в подвале под своей квартирой.

Обратилась с этой проблемой в КСК, но мне ответили, что им некогда, людей нет. Производить ремонт любого имущества в доме — это право любого собственника.

Документы

Теперь прошу сделать перерасчёт, но мне отказывают. Если просьба ваших соседей была оформлена письменно, то сумму расходов можно разделить с соседями.

  • Если КСК не заключал с вами соглашения о последующем перерасчёте стоимости произведённого вами ремонта общедомового имущества, то добиться перерасчёта будет сложно.
  • В таких случаях необходимо договариваться до ремонта о том, что КСК зачтёт вам сумму ремонта. Обратитесь в КСК письменно и приложите документы о стоимости ремонта.
  • Пройдите данный путь до конца и получите письменный ответ.
  • Многие КСК идут на взаимозачёт при наличии документов даже после проведения ремонта без всякой договорённости.

У нас проржавела труба холодной воды сверху, наверняка и в межэтажном перекрытии тоже, но ещё не течёт.

Любая крыша, даже самая надёжная и качественная, должна периодически проходить обследование и подвергаться ремонту, причём производить такие работы по обслуживанию крыши должны только подготовленные профессионалы.

Образец приказа

Мы со своей стороны трубы поменяли на пластиковые и вывели их в подвал, как нам сказали сантехники, так как живём на первом этаже. Сосед сверху отказывается реагировать на устные обращения о ремонте.

  • Какой письменный документ надо составить нам и на какие нормы закона в этом документе сослаться, чтобы обязать его заблаговременно поменять стояк в перекрытии? Далее этот акт необходимо передать под роспись соседу с уведомлением, что ему необходимо провести ремонтные работы своих коммуникаций. При заселении каждый жилец построил себе кладовку в подвале.
  • Необходимо письменно обратиться и в ПКСК, и к соседу с тем, чтобы провести осмотр его коммуникаций и составить акт о необходимости ремонта и предоставления доступа. Если сосед откажется от получения данного акта, отправьте его по почте и предупредите, что в случае залива он будет нести материальную ответственность за бездействие. Может ли ПКСК, на балансе которого мы находимся, снести наши кладовки или это и так наша собственность? Для оформления права собственности на кладовки, которые вы построили, целесообразно сначала зарегистрировать объект кондоминиума и затем на общем собрании по обоюдному согласию всех собственников квартир рассмотреть вопрос дарения ранее построенных кладовок в фактических границах.
  • Только при наличии решения общего собрания собственников квартир можно законно оформить право собственности на часть подвального помещения.
  • Если согласия достичь не удастся, тогда можно оформить долгосрочную безвозмездную аренду.

Однако для этого также необходимо получение согласия 51 % от 2/3 собственников дома. Если дом небольшой, то наличие кладовок у всех жильцов будет стимулом для раздела подвала. При заселении каждый жилец построил себе кладовку в подвале.

Срок давности

Может ли КСК подать в суд за неуплату плюс 12 000 тенге выписать за подачу иска в суд? При этом кооператив обязан присылать счета на оплату своевременно.

Может ли ПКСК, на балансе которого мы находимся, снести наши кладовки или это и так наша собственность? Для оформления права собственности на кладовки, которые вы построили, целесообразно сначала зарегистрировать объект кондоминиума и затем на общем собрании по обоюдному согласию всех собственников квартир рассмотреть вопрос дарения ранее построенных кладовок в фактических границах.

На руках нет квитанции от КСК и письменного уведомления. Только при наличии решения общего собрания собственников квартир можно законно оформить право собственности на часть подвального помещения.

Однако для этого также необходимо получение согласия 51 % от 2/3 собственников дома. Если дом небольшой, то наличие кладовок у всех жильцов будет стимулом для раздела подвала.

На видео о Образец договор на ремонт мягкой кровли

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://colodez.spb.ru/obrazec-dogovor-na-remont-myagkoy-krovli

Адвокат Еремин
Добавить комментарий