Игорь черняков адвокат

«Отправьте меня обратно в СИЗО!»

Игорь черняков адвокат

Головинский районный суд Москвы приговорил к двум годам и девяти месяцам заключения бывшего муниципального депутата района Кузьминки Андрея Чернякова за то, что он во время допроса ударил следователя по щеке. Кроме того, Чернякова обязали выплатить в пользу государства 40 тысяч рублей штрафа. Прокурор требовал для экс-депутата три с половиной года лишения свободы.

Оглашение приговора было назначено на 11:00, однако судья Игорь Яковлев вышел из своего кабинета только в 12:30. «Игорь Анатольевич работает над приговором», — заверил родственников Чернякова секретарь суда. Во время неожиданной задержки журналисты стояли в коридоре и слушали прогнозы адвоката Федора Аксененко и давнего соратника Чернякова правозащитницы Айгуль Махмутовой.

— Я думаю, ему дадут трешку, — уверял Аксененко.

— А может, судья потому и затягивает, что думает дать Андрею два года, которые он уже отсидел и выпустить? — с надеждой говорила Махмутова.

— Нет, такого не может быть, ты же видела, как судья себя вел весь процесс, — отвечал ей адвокат.

Судья Игорь Яковлев ранее не был замечен в политических или скандальных процессах, в основном он вел дела обвиняемых в сбыте наркотиков по 228 статье, мелких мошенников или воров в законе, у которых при обыске изымали наркотики.

Как утверждает адвокат Чернякова, во время судебного разбирательства над экс-депутатом судья Яковлев отказал практически во всех ходатайствах со стороны защиты, а после прений сторон не дал подсудимому произнести последнее слово.

— Андрей начал говорить, а судья тихонько встал, собрал тома дела и ушел к себе в комнату. Мы к секретарю, а тот плечами жмет и тоже ничего не понимает, — рассказывает адвокат.

— А потерпевший следователь из Тулы Дмитрий Борисов… — вновь вступает в разговор Махмутова, — жаль, что вы не были на прошлых заседаниях, он же вот тут в коридоре нам все рассказал, не стесняясь, что его бы просто под зад ногой с работы выгнали, если бы он отказался в этом деле участвовать.

Федор Аксененко. 9111.ru

В этот момент дверь в зал заседаний открылась, собравшиеся перед ней увидели судью Яковлева, но даже не успели спросить, можно ли войти — судья вновь скрылся в совещательной комнате. Конвоировали Чернякова как настоящего преступника-рецидивиста — пять человек, один из них с ротвейлером.

Когда судья вышел, вид у него был измученный, руки дрожали и не успел он начать зачитывать приговор, как Черняков начал кричать из клетки о том, что требует снять с него наручники.

— Мне так затянули наручники, что болят руки, я требую, чтобы вы, Яковлев, прекратили пытку и сняли с меня наручники. Я плохо себя чувствую — отправьте меня обратно в СИЗО или вызовите скорую, — кричал в сторону судьи отпустивший в СИЗО длинные волосы Черняков.

Судья, кстати, встал не на традиционное место посредине президиума, а почему-то с краю ближе к окну, прямо за огромный горшок с цветком, и начал тихо зачитывать приговор, не обращая внимания на крики Чернякова, которые продолжались до конца чтения.

— Яковлев, вы слышите меня? Вы сами хорошо себя чувствуете? Может быть, вам стоит пойти и выпить лекарства или что вы там предпочитаете пить? Снимите с меня наручники! — продолжал кричать Черняков.

— Не я их вам одевал, разрешаю вам сесть, — сказал судья и продолжил читать, пообещав попутно вызвать скорую помощь после оглашения приговора.

Крики Чернякова судья игнорировал и оставался невозмутимым даже когда Черняков обвинил его в нелюбви к Владимиру Путину и генпрокурору Юрию Чайке.

— Этот человек вот тут в суде говорил, что он подтирает свой зад указами Путина и Чайки, я прошу все это зафиксировать, — требовал разгоряченный Черняков.

Пока экс-депутат пытался докричаться до судьи, его адвокат вызвал скорую, но медиков так и не пустили в зал суда. Судья начал говорить громче и присутствующим в зале удалось услышать часть приговора: потерпевший следователь Борисов был командирован в Москву из Тулы для участия в следственной группе по делу Чернякова.

В СИЗО к Чернякову он прибыл для допроса по делу о вымогательстве в 2006 году. Адвоката на допросе не было, в качестве понятых выступили два осужденных из хозблока СИЗО Харитонов и Васин. Черняков утверждал в ходе процесса, что следователь требовал от него подписывать пустые листы и вымогал взятку.

Черняков отрицал, что бил следователя и вообще как-то прикасался к нему», — читал приговор судья.

— Из показаний понятых следует, что Черняков, как только следователь вошел в комнату для допроса, начал оскорблять его, — читал приговор судья.

— Черняков назвал следователя мразью, мерзавцем, ублюдком, вырвал шариковую ручку и потребовал от следователя, чтобы тот сел и записал, как у Чернякова вымогали деньги.

Затем, когда следователь сидел и работал с бумагами, Черняков попытался вырвать листок из рук следователя с криком: «Что за ложь ты там пишешь?» Листок порвался, и Черняков нанес удар по лицу следователя. Понятой Васин показал, что не видел удара.

Упоминание показаний понятых вывели Чернякова из себя.

—  Что он несет? Да он точно болен. Откуда вы взяли такие утверждения понятых? Они же говорили совсем о другом.

Но судья, как и раньше, не обратил внимание на возмущение Чернякова и продолжал читать приговор.          

— Несмотря на некоторые противоречия в показаниях понятых, в целом их показаниям нет оснований не доверять…

Айгуль Махмутова. Виталий Константинов

Пока судья читал приговор, он параллельно ручкой правил ошибки или опечатки в словах и ставил пропущенные запятые. Это заметил Черняков и обвинил судью в фальсификации.

— Что вы там вносите в текст? Ваше место в Лефортово или в институте Сербского, там вас подлечат! — кричал невозмутимому судье Черняков.

Тем временем текст приговора подходил к концу.

— Исправление Чернякова не возможно без изоляции, он должен содержаться в колонии общего режима. Суд приговаривает Чернякова по статье 318.1 (применение насилия в отношении представителя власти) и статье 319 (оскорбление представителя власти) к наказанию в виде лишения свободы в колонии общего режима на 2 года и 9 месяцев и 40 тысячам рублей штрафа.

Чернякова вывели из зала. Таким образом, с учетом срока, который он отбыл в СИЗО, Черняков, в случае вступления приговора в силу, проведет в колонии девять месяцев.

Следователь Дмитрий Борисов пострадал от рук Чернякова, когда допрашивал его по делу о вымогательстве взятки в 800 рублей с одного из торговцев ярмарки выходного дня в Кузьминках в бытность Чернякова муниципальным депутатом в 2006 году.

Это дело несколько раз закрывалось, а после скандала с депутатом Константином Ширшовым ему вновь дали ход, но суд по делу еще не состоялся. По этому же делу о взятке в 2008 году была осуждена на 5,5 лет лишения свободы на тот момент главный редактор газеты «Судьба Кузьминок» Айгуль Махмутова.

Позже за нее вступились известные правозащитники. Главе Московской Хельсинской группы Людмиле Алексеевой удалось донести позицию правозащитников до президента России Дмитрия Медведева, и тот потребовал пересмотреть приговор Махмутовой.

В декабре 2009 года Мосгорсуд отменил приговор журналисту и отправил дело в Кузьминский райсуд на пересмотр. Махмутовой снизили срок, что позволило ей выйти на свободу по УДО (условно-досрочному освобождению).

Черняков стал широко известен после участие в спецоперации ФСБ по предотвращению продажи мандата депутата Госдумы РФ. Именно он выступил в роли предпринимателя, который должен был дать взятку и получить взамен гарантии попадания в Думу.

Он эту роль выполнил успешно, и оперативники задержали преступников, среди которых оказался депутат Госдумы от КПРФ Константин Ширшов.

Позже народного избранника приговорили к 5 годам заключения за мошенничество, а Чернякова арестовали по делу о взятке.

Источник: https://rusplt.ru/society/otpravte-menya-obratno-v-sizo-13272.html

А ты — обманутый дольщик?

Игорь черняков адвокат
17 сентября 2019 года банк «Санкт-Петербург» провел бизнес-завтрак на тему «Практика применения эскроу-счетов при оформлении сделок. Аналитика за 2 года». Специалисты банка поделились аналитикой по всем аспектам сделок, проведенных с начала запуска проекта. Они рассказали, как изменился продукт за прошедшие…

x

Круглый стол: Суть риэлторской услуги: как донести до клиента ее ценность. Возможен ли рынок недвижимости без агента недвижимости? И если нет, то какова роль риэлтора в этом процессе?

x

Городская недвижимостьНовости и статьиНазад Статья. 13.03.2018 Версия для печати

В конце зимы 2018 года в Петербурге вышли на митинги сотни обманутых дольщиков. Порядка полутысячи человек собралось на площади Ленина — покупатели недостроенных жилых комплексов города и области.

Зампредседателя правительства Ленобласти по строительству Михаил Москвин, присутствовавший на митинге, согласился, что проблема обмана действительно существует.

Чиновник в своем выступлении отметил, что 214 федеральный закон себя изжил: он не защищает права участника долевого строительства.

Как отмечают специалисты рынка, на конец 2017 года в Санкт-Петербурге было около 2100 «обманутых дольщиков», включенных в реестр. В Ленобласти – порядка 1 300.

Если считать в процентном соотношении, в Ленобласти «обманутых дольщиков» все же больше.

Однако это не значит, что в Ленобласти более ответственные застройщики, просто в Петербурге несоизмеримо больший объем предложений в строящихся домах, — подчеркивают эксперты.

ЗАКС в помощь

7 марта 2018 года парламент Петербурга подтвердил создание рабочей группы, которая будет отвечать за усовершенствование законодательства относительно долевого строительства. Группа окончательно будет сформирована по итогам депутатских слушаний, организованных после обращения спикера Госдумы Вячеслава Володина.

В ее состав уже вошли девять парламентариев, среди которых «яблочник» Михаил Амосов и «единороссы» Андрей Васильев, Сергей Соловьев, Елена Киселева, а также глава фракции ЛДПР Олег Капитанов. В ближайшее время к ним присоединятся представители городского комитета по строительству, комитета по социальной политике, а также активисты движений обманутых дольщиков Петербурга и Ленобласти.

Дело-то житейское

По словам специалистов, понятие «обманутый дольщик» в законодательстве на сегодняшний день отсутствует, это скорее житейский термин, возникший из-за массового роста ситуаций, когда участники долевого строительства страдают от недобросовестных действий застройщиков.

— Обманутым дольщиком может считать себя любое лицо, обязательства перед которым были не выполнены застройщиком и/или были выполнены ненадлежащим образом (некачественно построенной жилье, задержка передачи квартиры дольщику).

Причем не имеет значения, сорваны ли сроки по обязательствам на год или всего на пару месяцев — дольщика уже в чем-то обманули, пусть ненамного, но факт обмана есть, — отмечают юристы компании «М16-Консалтинг» Сергей Зайцев и Игорь Черняков.

Как рассказывает адвокат адвокатской консультации «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов Марьяна Баларева, Законом «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов в Санкт-Петербурге» очень подробно дано определение, кто же именно является участником долевого строительства, нуждающегося в защите.

В частности, в соответствии со ст.

1 участник долевого строительства, нуждающийся в защите, — участник долевого строительства, права которого на объекты долевого строительства не зарегистрированы в порядке, установленном действующим законодательством, в отношении которого вынесено решение суда о признании прав участника долевого строительства на капитальные вложения в объект долевого строительства и сведения о котором внесены Правительством Санкт-Петербурга в установленном порядке в Реестр участников долевого строительства в Санкт-Петербурге. Таким образом, речь идет только о тех гражданах, которые вправе претендовать на данный статус.

— Распространенный в народе термин «обманутый дольщик» в контексте существующего законодательства все-таки имеет ввиду гражданина, который вложил в строительство деньги, но не получил ни объект, ни возврат денег, — подчеркивает госпожа Баларева.

Таким образом, под «обманутым дольщиком», понимается человек, чьи ожидания на получение новой квартиры по договору долевого участия не оправдались — он либо вовремя не получил квартиру, либо вовсе ее не получил. Естественно, под понятие «обманутый дольщик» не попадают те, кто приобретает квартиру по предварительному договору купли-продажи или договору ЖСК.

— Дольщик становится обманутым, когда становится ясно, что обязательства, указанные в ДДУ по передаче квартиры не могут быть выполнены в срок.

Среди условий, на основе которых можно сделать вывод о том, что человек стал «обманутым дольщиком», можно выделить следующие: если у застройщика возникли какие-то проблемы в ходе строительства (прекращение права пользования земельным участком или факторы, мешающие ввести дом в эксплуатацию, заморозка строительства и пр.

), из-за которых становится очевидно, что дольщик не увидит квартиру в срок, указанный в договоре, или просрочка исполнения обязательств по договору составляет более 9 месяцев; если начата процедура банкротства или ликвидации застройщика, — говорит начальник отдела продаж ООО «Отделстрой» Николай Гражданкин.

Как попасть в реестр

Но как понять, что участник долевого строительства стал обманутым? Юристы компании «М16-Консалтинг»:
— Данный момент регулируется Приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ от 12.08.

2016 №560/пр «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правил ведения реестра пострадавших граждан».

Как понятно из названия, документ регулирует порядок ведения реестра «обманутых дольщиков». Согласно приказу, в реестр включаются граждане, обязательства застройщиков перед которыми не исполняются 6 и более месяцев с даты, которая указана в договоре как срок выполнения обязательств по передаче квартиры дольщику (за несколькими исключениями).

Николай Гражданкин поясняет, что реестр обманутых дольщиков формирует Минстрой.

— Новые правила включения в него заработали только в середине прошлого года, поэтому на сегодняшний день механизм еще не отработан.

Что касается дольщиков Петербурга, то обманутым гражданам стоит писать председателю комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы, — говорит эксперт.

Юристы подчеркивают: стоит обратить внимание, что для включения в поименованный реестр далеко не всегда следует дожидаться наступления пропуска шестимесячного срока.

Есть и иные основания для включения дольщика в реестр.

Таким основанием чаще всего является введение в отношении застройщика одной из процедур в процессе о рассмотрении дела о банкротстве (наблюдение, конкурсное производство и т.п.).

Реестр же нужен для контроля за особо сложными случаями, когда действительно необходимо вмешательство властей.

Это, например, ситуации, когда имеет место злонамеренный обман — вывод денежных средств на подконтрольные юридические лица. Это самая распространенная причина включения граждан в реестр.

Обычно в таких ситуациях застройщик изначально не намеревается ничего строить, все затевается исключительно для сбора денежных средств.

Также в реестр вправе включиться дольщики, у застройщиков которых возникают непреодолимые сложности со строительством. И в первом, и во втором случае местным властям приходится брать ситуацию под свой контроль.

Также знатоки рынка отмечают: для того, чтобы участника долевого строительства включили в этот самый реестр, необходимо волеизъявление самого дольщика.

Однако, далеко не каждый подает заявление на включение в этот реестр.

Сложно, но можно

По словам Катерины Соболевой, управляющего директора департамента инвестиций в недвижимость Becar Asset Management Group, исправить ситуацию можно.

— Механизм, который прорабатывается сегодня и подразумевает продажу только готовой недвижимости, может очевидным способом избавить дольщиков от риска недостроя объектов.

Это единственный путь, который сейчас выглядит способным в корне изменить ситуацию на рынке недвижимости, — рассуждает госпожа Соболева.

Однако, остается вопросом то, насколько применение такого механизма реально на сегодняшнем рынке, выживет ли отрасль после введения таких ограничений по долевому участию. Кроме того, риски все равно останутся в других плоскостях — двойные продажи, вероятность того, что квартира заложена, и прочие нюансы, которые необходимо будет учитывать при сделке.

Юристы компании «М16-Консалтинг» отмечают, что в настоящий момент правительство приняло решение о постепенном отказе от долевого строительства в пользу проектного финансирования.

Это значит, что застройщик, у которого не хватает собственных средств на строительство объектов, сможет получить недостающую сумму не от дольщиков, а на условиях кредита в банке.

Граждане, в свою очередь, будут покупать уже готовые квартиры.

— Инициатива вполне рабочая и действительно может помочь исключить случаи обмана покупателей квартир в новостройках. Как минус, нововведения наверняка приведут к росту стоимости строительства и, соответственно, заметному подорожанию квартир, — говорят эксперты.

Зачастую люди покупают квартиры в заведомо проблемных проектах, в рекламе которых указано, что срок сдачи, например, через два месяца, а дом еще и наполовину не построен. Людей привлекает цена, которая ниже среднерыночной, но при этом надо понимать, что сам застройщик, указывая такую цену, уже предполагает задержки в строительстве.

Господин Гражданкин советует:
— Чтобы снизить риски стать «обманутым дольщиком», людям прежде всего нужно смотреть на надежность застройщика — сколько застройщик на рынке, сколько уже успел построить и были ли задержки в предыдущих проектах. Покупать квартиру стоит только у проверенного застройщика, который не прибегает к демпингу.

Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Источник: https://razned.ru/urban-property/article/and-you-deceived-investors/

Крушитель

Игорь черняков адвокат

Анабазис балтийского тоннелестроителя закончится выдачей из Польши

Варшавский суд одобрил экстрадицию в Россию экс-главы НПО «Космос» Андрея Чернякова, укравшего у Банка Москвы 15 млрд рублей кредитов, передает «Ъ». Осужденный в Англии на 2 года Черняков арестован в Польше после попытки побега из Лондона через Францию и Германию на Украину.

 

Апелляционный суд Варшавы отклонил жалобу экс-главы НПО «Космос» Андрея Чернякова на решение суда первой инстанции об экстрадиции бизнесмена в Россию. Теперь точку в судьбе строителя Алабяно-Балтийского тоннеля в Москве, не вернувшего Банку Москвы более 15 млрд рублей и объявленного в международный розыск, должно поставить Министерство юстиции Польши.

Адвокаты бизнесмена утверждают, что их подзащитный якобы сам хотел вернуться в Россию, чтобы доказать свою невиновность.

По данным источников, на днях 2-й уголовный отдел апелляционного суда рассмотрел жалобу Андрея Чернякова на решение 8-го уголовного отдела окружного суда Варшавы, разрешившего экстрадицию бизнесмена в Россию.

Господин Черняков в жалобе утверждал, что в случае возвращения на родину существует реальная угроза его жизни. Однако этот довод судей не убедил, и они признали решение об экстрадиции законным, отказав в удовлетворении жалобы.

В ближайшие дни материалы дела экс-главы «Космоса» должны быть переданы из суда в Минюст Польши, в компетенции которого находится окончательное решение о выдаче. Сам Андрей Черняков будет его ждать в варшавской тюрьме Бялоленка.

Интересно, что это пенитенциарное учреждение в СМИ иногда называют одним из самых суровых по режиму и условиям содержания в Европе.

Отметим, что вопрос о выдаче господина Чернякова России рассматривался в Варшаве с декабря прошлого года. Сначала Андрей Черняков скрывался в Великобритании, где его разыскали представители основного кредитора — Банка Москвы (ныне БМ-банк, входит в группу ВТБ).

Они подали к бизнесмену иск в Высокий суд Лондона на раскрытие его активов. Бизнесмен отказался это сделать и сбежал от британского правосудия в фургоне с мебелью, спрятавшись в тайнике за шкафами и креслами.

В итоге в Лондоне он получил за неуважение к суду два года тюрьмы заочно.

 Транзитом через Францию Андрей Черняков прибыл в Германию, в Потсдам. Однако там о новом соседе, который похож на разыскиваемого Интерполом и кредиторами бизнесмена, местные жители быстро сообщили в полицию.

Личность экс-главы НПО «Космос» установили сразу, однако брать под стражу его не стали, поскольку в Германии бизнесмен имел вид на жительство. Отметим, что вынесенный в Англии приговор не предусматривает розыска и ареста в других странах.

Впрочем, господин Черняков решил не искушать судьбу: ночью сел в машину и отправился в Польшу, откуда, как выяснилось позже, он намеревался перебраться на Украину. Задержали бизнесмена при прохождении паспортного контроля перед рейсом в Киев в варшавском аэропорту имени Фредерика Шопена.

Почти сразу после известия о задержании господина Чернякова Генпрокуратура России направила в прокуратуру Варшавы запрос о его экстрадиции. Слушания по этому вопросу в окружном суде польской столицы начались перед Новым годом.

Заседания проходили в закрытом режиме, при этом суд несколько раз продлевал срок содержания бизнесмена в тюрьме, хотя адвокаты беглого предпринимателя не раз просили освободить его, избрав любую другую меру пресечения.

Сам господин Черняков попытался избежать экстрадиции, попросив о политическом убежище в Польше, однако получил отказ.

В польском суде Андрей Черняков с помощью переводчика пытался доказать, что обвинения, выдвинутые в его адрес в России, необъективны, а уголовное дело в отношении него было возбуждено по политическим мотивам. Бизнесмен, заметно похудевший за время пребывания в тюрьме, также говорил, что российские спецслужбы преследуют его по всему миру.

А его адвокаты предоставляли суду материалы, якобы свидетельствующие о нарушении прав человека в России, в том числе в местах лишения свободы. Впрочем, окружной суд Варшавы, выслушав эти доводы, ограничился тем, что запросил у российской стороны справку об условиях содержания в конкретном СИЗО, куда может быть помещен господин Черняков.

О каком именно учреждении идет речь, неизвестно, но ответ польских судей удовлетворил. В результате в июне было принято решение о возможности экстрадиции.Отметим, что никто из родственников господина Чернякова в польском суде так и не появился, даже его супруга, светская львица Анастасия Ерохова, бежавшая с ним из Великобритании.

Напомним, как сообщало агентство «Руспрес», следователями МВД РФ Андрей Черняков обвиняется в особо крупных мошенничестве (ч. 4 ст. 159 УК РФ) и мошенничестве в сфере кредитования (ч. 4 ст. 159.1 УК РФ).

По версии следствия, получив кредит в Банке Москвы на достройку Алабяно-Балтийского тоннеля, он направил часть средств на другие проекты, в том числе на строительство Академии дзюдо в подмосковном Звенигороде. В результате кредит не был погашен, а долги НПО перед банком превысили 30 млрд рублей.

При этом личный долг выступавшего поручителем господина Чернякова превысил 15 млрд рублей, а ущерб от махинаций на спортивном объекте составил около 30 млн рублей. За имущество «космонавта» по всей Европе разгорелась нешуточная борьба — на его виллы, машины и реактивные самолеты претендовали не только россияне.

Российский адвокат господина Чернякова Руслан Коблев заявил, что он слышал о решении польского суда, но не имеет официального подтверждения.

Саму же ситуацию он назвал комичной, так как, по его словам, Андрей Черняков давно обратился за поддержкой к бизнес-омбудсмену Борису Титову, желая попасть в пресловутый «список Титова». Он сам собирался добровольно вернуться в Россию, чтобы доказать свою невиновность.

Защитник подчеркнул, что в отношении его клиента расследуются два разных уголовных дела о мошенничестве с деньгами «Космоса» — в Москве и Свердловской области, причем касающиеся одних и тех же сумм.

Как считает господин Коблев, теперь Минюсту Польши придется делать запрос в Россию относительно того, в чем же именно обвиняется Андрей Черняков, так как в материалах Генпрокуратуры и следствия, по мнению адвоката, множество неточностей — о сроках давности привлечения к ответственности, сроках объявления в розыск и т. п.

«Мы приветствуем решение суда. Подчеркиваем, что группа ВТБ будет добиваться полного возврата денежных средств должника всеми доступными способами в рамках законодательства»,— сообщили в пресс-службе группы ВТБ.

А на Родине тем временем состоялось подозрительное ограбление бывшей супруги экс-владельца «Космоса». По данным агентства «Руспрес», Екатерину Чернякову и ее друзей ограбили и избили по «наводке».

Источник: https://kompromat1.media/articles/97545-krushitelj_kosmosa_chernjakov_ne_skrylsja_v_objjatijah_sbu

Помогите Рослесхозу вернуть лес

Игорь черняков адвокат

Один из соседних участков. Лес также объявлен «сельхозкой» и продан. Движение «Открытый берег»

Случаев «двойной собственности» на лес множество, однако нечасто чиновники выходят с исками в суд. Во всех этих случаях частными собственниками, как правило, предъявляется длинная история «альтернативной версии» документов, уходящая корнями в «лохматые 90-е».

Опровергать в суде пожелтевшие бумажки, относящиеся к давно почившим юрлицам, и доказывать, что весь этот ворох был изготовлен одномоментно «задним числом» – очень трудно.

Поэтому жители поселка Ленинское, которые первыми забили тревогу по поводу расхищения леса, очень благодарны активности Департамента Рослесхоза по СЗФО и Комитету по природным ресурсам Ленинградской области за его позицию.

Последний в сентябре 2018 года сообщил, что «должностными лицами Рощинского лесничества выявлен факт двойной регистрации права собственности» и передал материалы в Рослесхоз для подготовки искового заявления.

Согласно тексту искового заявления, участок сельхозназначения 47:01:000000051096  площадью 18 га, который Ал-Джандали оформил в долевую собственность вместе с гражданкой Светланой Виреховской в апреле 2018 года (вскоре после этого последовал его раздел), «имеет пересечение границ с земельным участком лесного фонда 47:01:0000000:501».

И этот лесной участок еще в феврале 2005 года был в установленной форме зарегистрирован в собственности Российской Федерации, о чем имеется запись в ЕГРН. Согласно заключению ФГБУ «Рослесинфорг», площадь пересечения «сельхозверсии» с версией лесного фонда составила более 12 га.

Лес на участке относится к защитной категории («защитные полосы лесов, расположенные вдоль водных объектов»). Растущие в нем деревья красноречиво свидетельствуют о том, что никакой сельхоздеятельности на участке не велось как минимум лет 30.

Участок, который был «предшественником» надела Ал-Джандали и Виреховской. Он был поделен в апреле 2018 года. Видно, что его контуры повторяют меандры реки Сестра и двух ручьев.

Гражданин РФ, уроженец Сирии Ал-Джандали и его юрист Игорь Черняков утверждают обратное. По их версии, участок был землей сельхозназначения еще в 1995 году, когда администрация Выборгского района передала сельхозпредприятию СПК «Коопхоз «Нива» более 2000 га земель.

Затем, в 2005, вскоре после постановки на кадастровый учет, 37 га из них были проданы ДНП «Репино-2» (на данный момент оно ликвидировано). В свою очередь, в 2016 году эти 37 га были разделены еще на 4 части, одну из которых (25 га) приобрел в долевую собственность Ал-Джандали.

Но и это еще не конец: в апреле 2018 Ал-Джандали снова разделил свой участок и оформил пополам с Виреховской 18 га. А незадолго до суда сделал еще один раздел.

Прекратить это бесконечное почкование смог только суд. Еще до начала рассмотрения иска по существу суд удовлетворил ходатайство Рослесхоза о принятии обеспечительных мер, а именно – запретил Росреестру регистрировать какие-либо изменения прав на участки Ал-Джандали и Виреховской.

От общения с Ал-Джандали у активистов и журналистов остался неприятный осадок.

В декабре 2018 года, после публикации статьи о процессе в «Новой Газете в Петербурге» бизнесмен и его юрист пригрозили подать в суд на издание за клевету.

«Новая Газета» убирать материал отказалась, опубликовав свой ответ на обвинения. Однако менее крупные СМИ Ал-Джандали удалось «дожать»: газета «Выборгские ведомости» удалила материал со своего сайта.

Через некоторое время юрист Игорь Черняков связался с корреспондентом «Новой» и заявил, что-де участок его нанимателя продан (а как же арест суда?!), и поэтому они в суде больше не участвуют. Это оказалось ложью: на следующем заседании 17 января Ал-Джандали вновь присутствовал как ответчик, и настаивал на «лесной амнистии».

Вот так будет выглядеть участок Ал-Джандали, если Рослесхоз проиграет. Это – соседний участок на реке Сестре, который активисты защитить не смогли. Движение «Открытый берег»

Вторая совладелица лесного участка – тоже персонаж весьма примечательный. Еще в 2015 году «Новая» опубликовала материал, в котором упоминались Светлана Виреховская и ее бизнес по строительству и продаже квартир.

Упоминались не в самом позитивном ключе: речь шла о неприятных «разборках» на рынке жилья, где все фигуранты друг друга обманывали.

Иными словами, ни любитель угрожать судами Ал-Джандали, ни опытная девелопер Светлана Виреховская не похожи на невинных овечек, которые по недосмотру купили государственный лес.

Однако представителю Рослесхоза в суде приходится непросто. Ему противостоят очень активные юристы со стороны строительного бизнеса.

Это далеко не первый лесной участок на реке Сестре, который был приватизирован аналогичным образом. Сейчас многие из них уже застроены, берега – захвачены.

Успешный исход данного дела может создать важный прецедент, который даст шанс если не повернуть вспять, то хотя бы остановить массовый захват лесов.

Источник: https://bellona.ru/2019/04/12/pomogite-rosleshozu-vernut-les/

Адвокат Еремин
Добавить комментарий