Земельный налог владимирская область киржачский район

Налог на землю в Киржаче Владимирская область в 2019 году: расчет Госуслуги ФНС МФЦ

Земельный налог владимирская область киржачский район

Правила исчисления и уплаты налога на землю в Киржаче регламентируются главой 31 Налогового Кодекса Российской Федерации и местными нормативными актами. В следствии отсутствия общей ставки налога по стране, размер существующих льгот может быть различным не только в федеративных субъектах, но и в соседних районных центрах одной области.

Кто является плательщиком налога на землю

Согласно Налогового Кодекса РФ, налог за пользование земельным участком в Киржаче начисляется на каждый участок, который находится в собственности юридического лица. Граждане являются налогоплательщиками, когда им принадлежит участок на правах:

  • бессрочной эксплуатации;
  • собственности;
  • пожизненного владения в результате наследования.

Если земля передаётся гражданином другим физическим лицам или коммерческим организациям бесплатно или на правах аренды, налог не начисляется.

Запрет на проведение регистрационных действий в Киржаче в 2019 году

Объект налогообложения

Налог в Киржаче начисляется в отношении участка, прошедшего регистрацию в Росреестре. Из списка объектов подлежащих налогооблажению исключены:

  • земли, ограниченные в обороте или изъятые из такового;
  • участки, где расположены особо ценные культурные объекты;
  • участки, где расположено имущество многоквартирного дома в Киржаче;
  • наделы из лесного фонда;
  • земли, где расположены водные объекты, пребывающие в собственности у государства.

Ставки налога на землю

Утверждение величины ставок для налоговых отчислений возложено на представителей муниципальных государственных образований, что оформляется соответствующими нормативными актами.

Согласно действующему законодательству предельный размер налога на уровне 0,3% от стоимости земель в Киржаче, указанных в кадастре, установлен для следующих участков:

  • отведённых для строительства жилья, занятых объектами жилищного фонда и инженерной инфраструктуры для обеспечения потребностей ЖКХ;
  • относящихся к землям с/х назначения, используемых для производства сельскохозяйственной продукции;
  • выданных для ведения личного, дачного хозяйства, занятия садоводством, животноводством, огородничеством;
  • ограниченных в праве пользования с целью обеспечения потребностей обороны, безопасности и таможни.

Для участков земли, не попадающих в вышеназванные категории, ставка не может превышать 1,5 % от кадастровой стоимости. Муниципальные власти по своему усмотрению могут устанавливать дифференцированные налоговые начисления, которые могут зависеть от месторасположения, категории, цели использования участка.

Как рассчитать налоговую ставку

Расчёт размера налога для организаций возложен на владельцев участков. Они обязаны указывать сумму в декларации и вовремя оплачивать необходимые авансовые платежи.

Для граждан сумму налоговой пошлины рассчитывает налоговая инспекция по месту нахождения земель в Киржаче. Субъект налогообложения имеет возможность самостоятельно узнать сумму начислений, воспользовавшись специальным калькулятором.

Сроки оплаты земельного налога

Период уплаты земельных налогов устанавливается муниципальными органами власти специальными актами. Граничным сроком, когда граждане должны погасить налоговые обязательства, является 1 декабря года, следующего за отчётным.

Программа «Жилище» в Киржаче в 2019 году

Ограничение роста налоговых ставок земельного налога

В 2019 году были внесены изменения в Налоговый Кодекс РФ, согласно которым установлен коэффициент, ограничивающий повышение размера налоговой ставки 10% относительно предыдущего года. Исключение допускается для субъектов, к которым применён повышенный коэффициент, обусловленный нарушениями сроков застройки.

В случае изменения данных кадастра новая информация будет учитываться при определении налога на землю в Киржаче с момента внесения сведений в ЕГРН.

Где оформить

УчреждениеМногофункциональный центр — Киржач
В каком районеКиржачский
Sitehttp://mfcvladimir.ru
Адрес учрежденияВладимирская область, Киржачский район, Киржач, улица Гагарина, 8
В каком регионеВладимирская область
Часы работыпонедельник, вторник, четверг: с 08:00 до 17:00 среда: с 08:00 до 20:00 пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 16:00
Почтаmfc_kirzhach@mail.ru
Телефонный номер+7 (49237) 2-03-30

Приватизация земельного участка в Киржаче в 2019 году

Организация

Название организацииМежрайонная Инспекция Федеральной налоговой службы России № 11 по Владимирской области
В каком районеКиржачский
Телефонный номер

Источник: https://gosinfo.guru/zemelnyj-nalog/nachislenie-i-uplata-v-kirzhache

Кадастровый монолог

Земельный налог владимирская область киржачский район

Вице-губернатор Владимирской области Елена Мазанько призвала глав местного самоуправления взвешенно относиться к своему участию в определении кадастровой стоимости земли.

По сути перед муниципалами поставлена трудно выполнимая задача — увеличить доходы бюджета, не допустив при этом недовольства граждан и бизнеса

В 2013-2014 годах кадастровая стоимость земельных участков во Владимирской области была снижена более, чем на 30 миллиардов рублей. По этой причине консолидированный бюджет региона не дополучил 400 миллионов рублей.

Об этом на совещании по проблемам использования земель сельхозназначения сообщила заместитель губернатора, директор департамента имущественных и земельных отношений Елена Мазанько.

Вице-губернатор заявила, что по итогам последней оценки кадастровой стоимости земельных участков, которая проводилась в 2012 году, до сих пор звучат «отголоски». Кстати, три года назад земли впервые оценивались с участием органов местного самоуправления.

Их роль в этом процессе сводится в основном к предоставлению оценщикам исходной информации об участках. И тут муниципалы напортачили. Некоторые граждане получили огромные квитанции на уплату земельного налога, а в других случаях кадастровая стоимость оказалась заниженной.

Мазанько заявила, что местные власти должны сами устранять свои ошибки и направлять документы на пересчёт кадастровой стоимости, а не гонять людей по судам.

При этом, вице-губернатор Мазанько очень положительно отозвалась о работе специальной комиссии при региональном управлении Росреестра, которая может во внесудебном порядке рассматривать заявления о необоснованности кадастровой стоимости земельных участков. В 95% случаев комиссия отказывает в снижении. Раньше было наоборот — комиссия «работала безобразно», а представители муниципалитетов даже не интересовались тем, что на их территориях массово понижалась кадастровая стоимость земель.

Елена Мазанько дала понять, что в этом вопросе конфликт интересов власти и граждан неизбежен: «Когда кадастровая стоимость участвует в налогообложении, мы хотим, чтобы это было поменьше. Но когда мы хотим продать земельный участок, либо заложить его в банк, мы хотим, чтобы его кадастровая стоимость была больше. Кадастровая и рыночная — они должны быть приближены».

Мазанько дала понять всем недовольным повышением кадастровой стоимости их земельных участков, что в 2017 году, она станет ещё больше, так как Владимирская область «динамично развивается». То есть, к землям подводится инфраструктура, что делает собственность дороже.

Вице-губернатор призвала муниципалов тщательно готовить информацию для оценщиков, чтобы и бюджет не пострадал, и люди не остались внакладе:

«За всё в жизни нужно платить, но цена должна быть реальной».

Елена Мазанько, заместитель губернатора Владимирской области, директор департамента имущественных и земельных отношений:

  • Вы знаете, что у нас в основном вопросы возникают по землям населённых пунктов
  • В области три раза производили кадастровую оценку — в 2002, 2007 и 2012 годах
  • Ну, вы знаете, в 2002 году особо и методики (проведения кадастровой оценки) не было
  • В 2007 году уже более-менее методика была
  • И, в общем-то, я хочу сказать, что когда проводили (оценку), уже более-менее рыночная и кадастровая (стоимость земельных участков) стали выравниваться
  • Вот в 2012 году уже была методика, и когда в 2012 году проводили оценку земель населённых пунктов, (в этом) уже участвовали органы местного самоуправления
  • И во многих территориях, действительно, произошло увеличение кадастровой стоимости в разы
  • Например, смотрим Петушинский район — 9,4 раза. Киржачский район — почти в пять раз
  • Но и были такие территории, где было снижение (кадастровой стоимости), в Муромском округе снижение произошло на 20%
  • Я хочу сказать, что по переоценке 2012 года до сих пор ещё есть отголоски. Я всегда в пример привожу город Гусь-Хрустальный. Повторюсь, это был первый год, когда органы местного самоуправления участвовали в кадастровой оценке (земель). И что получилось? Я думаю, что (местные власти) недосмотрели, я не думаю, что это (было сделано) умышленно, когда 400 домов были отнесены к многоэтажной жилой застройке. Ну, и в итоге, когда граждане получили (земельный) налог, они просто… Когда они сравнили насколько он высок по сравнению с гражданами, которые живут через дорогу, понятно, что пошёл общественный такой резонанс. (Специалисты из администрации области) приехали, разобрались, помогли, всё сделали
  • И буквально в прошлом месяце у меня был приём граждан в Юрьев-Польском. Приходит женщина, причём их там несколько, целая улица. Там уже было головотяпство власти. Вот где в Юрьев-Польском 100 домов высокоэтажных, пятиэтажных? Ну нет там столько домов! Как (власти) формировали начальную, исходную базу оценщикам? Непонятно
  • Но самое главное не в этом. Бывают ошибки, без сомнения, люди неопытные, но когда мы смотрим, что, действительно, произошёл такой всплеск в разы, давайте посмотрим, какую исходную базу предоставляем оценщикам. Ведь получается, что мы предоставим (оценщикам), получим такой результат
  • И это не самое страшное, ведь мы же сами боимся признать ошибку, что, да, была техническая ошибка. Если мы это увидели, не надо людей гонять ни в прокуратуру, ни в суды. Мы сами должны дать исправленную документацию оценщику, который поменяет расчёты, передаст всё это в кадастровую палату, в Росреестр для пересчёта. Всё! Собрали граждан, объяснили, что (это) дело времени. А у нас получается — (люди) пришли (с жалобами), (вы от них) отмахнулись, (сказали им) «подавайте в суды». Не все граждане могут подавать
  • Понятно, что если речь идёт о юрлицах, там идёт определённый заказ, когда заказывается кадастровая оценка, оценщику чётко ставится задача — о каком снижении кадастровой стоимости идёт речь
  • Я должна сказать, что когда просмотрели 2013-2014 годы, мы прослезились. Кадастровая стоимость земель была снижена более, чем на 30 миллиардов рублей. Консолидированный бюджет области не дополучил 400 миллионов. Это же (областные) социальные программы (поставлены под угрозу)! (Мы) проанализировали, почему (это произошло)
  • (Мы) посмотрели, как работала комиссия (по пересмотру кадастровой стоимости земельных участков) при Росреестре. Безобразно работала. Как территории относились? Безобразно относились. Даже когда не было позиции (руководителей) территорий — согласны вы, не согласны, что у вас снижение (кадастровой стоимости земельных участков) идёт в разы. Ведь было (снижение) и в 17, и в 20 раз. Комиссия проала — всё! Принесли отчёт об оценке, а какой отчёт? Какая была методика? Какие были аналоги? Ведь никто же это не смотрел!
  • В итоге — доработались, 400 миллионов рублей потеряли за два года
  • Я хочу сегодня сказать, что в этом направлении проделана огромная работа, предстоит ещё больше (сделать)
  • Сейчас полностью поменялся Россрестр, поменялся руководитель (регионального управления Росреестра), существенно поменялась позиция комиссии, которая еженедельно рассматривает данные вопросы
  • И я должна сказать сегодня, (что за последнее время) не было ни одного случая, когда рассматривается вопрос о снижении кадастровой стоимости и (на заседании комиссии) нет представителей районов. Обязательно и письменная позиция есть, и позиция есть в присутствии городов и районов
  • И сегодня (дела обстоят) совершенно по-другому, другие результаты. Вот в первом полугодии комиссия рассматривала почти двести дел, 95% — отказы (в удовлетворении заявлений о снижении кадастровой стоимости земельных участков)
  • Когда начали смотреть, а какой отчёт, когда мы во Владимире оцениваем, как мы можем брать аналоги в Муромском округе и в Суздале? Если мы берём аналог, то должна быть одинаковая категория, это должен быть один район, это назначение (использования земель) должно быть одно и то же. Когда мы посмотрели, но этого не было
  • Поэтому, конечно, здесь конфликт интересов, он будет. Когда кадастровая стоимость участвует в налогообложении, мы хотим, чтобы это было поменьше. Но когда мы хотим продать земельный участок, либо заложить его в банк, мы хотим, чтобы его кадастровая стоимость была больше. Кадастровая и рыночная (стоимость земли) — они должны быть приближены
  • Вот, опять же, про Юрьев-Польский. Приходит (ко мне на приём) женщина и говорит: «Вы знаете, пришёл налог, земля — 600 тысяч (рублей) кадастровая стоимость». Я говорю: «Это много?». Она говорит: «Конечно, много!». У неё дача. Я говорю: «А вы приценивались? Пытались её продать?». Она: «Да, мне миллион (рублей) предлагали, но я за миллион не продам! За полтора — подумаю». Я говорю: «Так у вас же кадастровая (стоимость) 600 (тысяч рублей)! Сами себе противоречите — получается рыночная (стоимость) сегодня полтора, вы не продадите (так как это мало), а кадастровая шестьсот — это много»! И она ушла, когда я ей разъяснила, что в следующий раз, когда мы будем переоценивать в 2017 году, возможно,кадастровая будет ещё выше, она как раз приблизится к рыночной, потому что дорогу сделали, инфраструктура есть, газ подвели. Всё, коэффициенты изменились, кадастровая стоимость земельного участка стала выше, потому что область динамично развивается
  • И когда пять лет проходит, кадастровая стоимость, особенно земель в населённых пунктах, она растёт. Вот сравниваем 2007 и 2012 годы, в принципе, если (в среднем) по области взять, всего на 20% (произошло увеличение кадастровой стоимости земель), это фактически уровень инфляции
  • Уважаемые коллеги, я хочу вас всех призвать, изначально, когда мы проводим массовую оценку, вы предоставляйте (оценщикам адекватную) информацию, (так как) хочется пополнить доходную часть бюджета, потому что это наши социальные программы
  • Но если мы зависим её нереально, если мы подойдём необъективно, вы просто поймёте, что всё равно в течение года, как бы вы хотели или не хотели, жизнь заставит (пересмотреть кадастровую стоимость)
  • Если это была техническая ошибка — это один вопрос, если это была умышленная ошибка — это другой вопрос. Поэтому здесь мы должны работать все вместе
  • За всё в жизни нужно платить, но цена должна быть реальной

Источник: https://zebra-tv.ru/novosti/vlast/kadastrovyy-monolog-/

Земельный налог владимирская область киржачский район

Земельный налог владимирская область киржачский район

СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ФИЛИППОВСКОЕ
КИРЖАЧСКОГО РАЙОНА ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА

Р Е Ш Е Н И Е

От 02 декабря 2016 года № 15/37

Об установленииземельного налога на территории муниципального образования сельское поселение Филипповское Киржачского района Владимирской области

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, Совет народных депутатов муниципального образования сельское поселение Филипповское Киржачского района Владимирской области

1. Ввести на территории муниципального образования сельское поселение Филипповское Киржачского района Владимирской области земельный налог.
Земельный налог лиц является местным налогом и уплачивается на основании статей 12, 15, главы 31 «Земельный налог» Налогового кодекса Российской Федерации с учетом особенностей, предусмотренных настоящим решением.

2.

Налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено пунктом 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации, расположенными в пределах муниципального образования сельское поселение Филипповское Киржачского района Владимирской области ипризнаваемыми объектом налогообложения.
Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе праве безвозмездного срочного пользования, или переданных им по договору аренды.

3. Установить на территориимуниципального образования сельское поселение Филипповское Киржачского района Владимирской области налоговые ставки в следующих размерах:

1) 0,3 процента в отношении земельных участков:отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;предназначенных для размещения муниципальных объектов образованияограниченных в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд;2) 0,5 процента в отношении земельных участков, используемых для производства и размещения выставок народных промыслов;

3)1,5 процента в отношении прочих земельных участков.

4. Отчетными периодами для налогоплательщиков-организаций признаются первый квартал, второй квартал и третий квартал календарного года.Налогоплательщики-организации исчисляют сумму налога (сумму авансовых платежей по налогу) самостоятельно.

Налогоплательщики-организации исчисляют суммы авансовых платежей по налогу 30 апреля, 31 июля, 30 октября текущего налогового периода как одну четвертую соответствующей налоговой ставки процентной доли кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Налогоплательщик-организация уплачивает сумму налога в срок не позднее 01 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, определяемую как разница между суммой налога, исчисленной в соответствии с пунктом 6 настоящего решения, и суммами подлежащих уплате в течение налогового периода авансовых платежей по налогу.

5. Установить, что для организаций и физических лиц, обладающих земельными участками на территории муниципального образования сельское поселение Филипповское Киржачского района Владимирской области, льготы, установленные статьей 395 Налогового кодекса Российской Федерации, действуют в полном объеме.

Освобождаются от налогообложения:— граждане, удостоенные звания Почетный гражданин г.

Киржача и Киржачского района;— организации в отношении земельных участков, занятых автомобильными дорогами общего пользования местного значения;— участникии инвалиды Великой Отечественной войны;— нетрудоспособные члены семьи погибшего (умершего) «Защитника Отечества», состоявшие на его иждивении и получающие пенсию по случаю потери кормильца (имеющие право на ее получение).

Налогоплательщик, имеющий право на налоговую льготу, представляет заявление о предоставлении льготы и документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу, в налоговый орган.

Источник: https://izhstatus.ru/zemelnyj-nalog-vladimirskaja-oblast-1669

Продажа земельных участков в Киржачском районе

Земельный налог владимирская область киржачский район
ГородДеревниСадоводческие товариществаУчасток в деревне • Дом в деревне • Магазин

Наше агентство поможет вам в покупке и продаже недвижимости, земли в Киржачском районе и Киржаче.

Через наше агентство вы можете купить или осуществить продажу земли рядом с реками Киржач, Шерна, Дубна, протекающих в Киржачском районе.

Обычно на продажу выставляются земельные участки, прилегающие к небольшим населённым пунктам.

Участок в деревне

Адрес: Бережки

От МКАД: 75 км.

Цена: 35 000 руб./сотка

Подробнее…

Адрес: Головино

От МКАД: 80

Цена: 10 000 000 руб.

Подробнее…

Адрес: д. Ивашево

От МКАД: 110

Цена: 1100000

Подробнее…

Адрес: д. Аленино

От МКАД: 70 км.

Цена: 4 500 000 руб.

Подробнее…

Адрес: д. Митино, ул. Васильковая, 11

От МКАД: 117 км.

Цена: 150 000 руб.

Подробнее…

Адрес: пос. Энергетик

От МКАД: 70 км.

Цена: 150 000 руб.

Подробнее…

Адрес: д. Карытово

От МКАД: 94

Цена: 1050000

Подробнее…

Адрес: д. Акулово

От МКАД: 105 км

Цена: 300 000 руб.

Подробнее…

Адрес: д. Савино

От МКАД: 110 км.

Цена: 400 000 руб.

Подробнее…

Адрес: д. Трохино, ул. Лесная

От МКАД: 120 км

Цена: 250 000 руб.

Подробнее…

Адрес: д. Слободка, ул. Луговая, д.8

От МКАД: 110 км

Цена: 100 000 руб.

Подробнее…

Адрес: д. Храпки

От МКАД: 85

Цена: 900 000 руб.

Подробнее…

Адрес: д. Акулово, ул. Красная горка, д.12

От МКАД: 115

Цена: 450 000 руб.

Подробнее…

Адрес: д. Слободка (Бардово, Ивашево)

От МКАД: 110 км.

Цена: 120 000 рублей.

Подробнее…

Адрес: д. Лисицыно

От МКАД: 120 км.

Цена: 35 000 руб./сотка

Подробнее…

Адрес: д. Бардово

От МКАД: 110 км.

Цена: 120 000 руб.

Подробнее…

Адрес: д. Дубки

От МКАД: 75 км.

Цена: 1 300 000 руб.

Подробнее…

Адрес: д. Федоровское, ул. Бобкова, д.97а

От МКАД: 100 км.

Цена: 450 000 руб.

Подробнее…

Адрес: д. Слободка, ул. Садовая, д.22

От МКАД: 110 км

Цена: 205 000 руб.

Подробнее…

Адрес: Участок в д. Бережки 75 км от Москвы

От МКАД: 75 км

Цена: 590000

Подробнее…

Адрес: д.Мележа

От МКАД: 70 км.

Цена: 250 т.руб. за сотку

Подробнее…

Адрес: д. Никиткино (д. Афанасово)

От МКАД: 120 км.

Цена: 250 000 руб.

Подробнее…

Адрес: Киржачский район, д. Финеево

От МКАД: 75км

Цена: 300000

Подробнее…

Адрес: Киржачский район деревня Финеево

От МКАД: 100 км

Цена: 360 000 руб

Подробнее…

Адрес: д. Артемьево

От МКАД: 130

Цена: 450000

Подробнее…

Компания «Гарантия» осуществляет продажу земельных участков в Киржаче (Владимирская область). Киржачский район становится все более популярным среди жителей Владимира и Москвы, увеличивая спрос на участки в Киржаче.

Киржач – большой район, объехать который и посмотреть все продающиеся участки много времени. Компания «Гарантия» предоставляет все условия для максимально комфортного выбора дачных участков во Владимирской области. На нашем сайте вы найдете большую базу земельных и дачных участков на продажу в Киржаче Владимирской области.

Не выходя из дома, вы сможете посмотреть фотографии, прочитать подробное описание и после этого решить, какой участок следует посмотреть вживую. Таким образом вы сэкономит е не только время, но и деньги.

Наши специалисты не только предложат оптимальный выбор в соответствии с требованиями клиента, но и будут сопровождать от первого до последнего этапа покупки земельного участка в Киржачском районе Владимирской области.

Покупка участка с домом

Многие сомневаются, покупать только участок или землю с домом во Владимирской области. Безусловно, при наличии на участке дома покупатель может сразу приехать и обустроиться, но многие дома построены достаточно давно и, следовательно, имеют следы эксплуатации.

Иногда встречаются даже практически развалившиеся строения. Жить в таком доме нельзя, его придется или капитально ремонтировать или сносить. Поэтому свободные земельные участки в Киржачском районе – наиболее выгодное приобретение, позволяющее избежать лишних расходов.

Земля в Киржачском районе

Многие покупают землю в Киржачском районе Владимирской области не для застройки, а для осуществления сельскохозяйственной деятельности. Киржач богат на карбонадные почвы, которые благоприятны для выращивания кормовых и злаковых культур. Купив землю и участок в Киржаче Владимирской области, вы можете радовать себя экологически чистыми продуктами.

Покупка земли во Владимирской области позволяет реализовать все архитектурные фантазии и построить на своей территории дом мечты.

Стоимость земельных участков

Стоимость земли во Владимирской области зависит от:

  • площади участка;
  • расположения участка;
  • наличия/отсутствия коммуникаций;
  • наличия/отсутствия дома.

Мы предоставляем своим клиентам большую базу свежих предложений по продаже земли и участков во Владимирской области. Большой диапазон цен на землю и дачные участки в г.

Киржаче Владимирской области позволяет выбрать как участок эконом, так и участок элит класса. У нас каждый сможет найти наиболее подходящий по стоимости и расположению вариант земельных участков в г.

Киржаче и Киржачском районе.

Источник: http://garantiya.org/objects/02/plots.html

Во Владимирской области разгорелись страсти из-за пересмотра кадастровой стоимости земли

Земельный налог владимирская область киржачский район

Во Владимирской области разгорелись страсти из-за пересмотра кадастровой стоимости земельных участков.

Переоценка, утвержденная губернатором № 965 от 21 ноября 2008 года, повлияла на стоимость выкупа земли, размеры налоговых и арендных платежей. Так, сумма налога для домостроительного комбината в Коврове выросла почти в 20 раз, для одной из АЗС на федеральной трассе — более чем в 200.

Есть немало примеров пятикратного, а то и десятикратного подорожания. Но и это не предел. К примеру, участок 400 квадратных метров под магазином райпо в деревне Хрястово Собинского района поднялся в цене в 365 раз — до 660 тысяч рублей.

Расчеты и прогнозы

В Законодательном собрании области не скрывают, что ожидали негативной реакции на введение нового земельного кадастра. Но реальность превзошла все прогнозы — поток жалоб растет. Предприниматели требуют отмены постановления губернатора, утвердившего переоценку более 550 тысяч земельных участков, и готовы добиваться справедливости даже в суде.

Между тем, по данным комитета Законодательного собрания по экономической политике и собственности, с ноября прошлого года средняя стоимость продаваемых земельных участков в области снизилась со 184 до 130 тысяч рублей.

— Если исходить из того, что кадастровая цена наиболее реально отражает рыночную стоимость земли, то в этом году она должна быть ниже, чем в 2008 году, — считает председатель комитета Сергей Сахаров. — В период кризиса непомерное увеличение налогового напряжения таит огромную угрозу для бизнеса.

Словно в подтверждение этих слов президент Владимирской областной топливной ассоциации Рустам Вишняков прогнозирует, что в 2009 году из 250 местных АЗС подавляющее большинство будут убыточными.

По условиям пожарной безопасности они вынуждены иметь до 80 процентов лишней площади, и зачастую аренда земли обходится им в 2,5 раза дороже, чем типовые затраты (зарплата, налоги, электроэнергия). Не спасает и выкуп участков.

Так, три года назад земля под одной из заправочных станций во Владимире была приобретена за 2,5 миллиона рублей, а земельный налог, который предпринимателю придется заплатить в 2009-м, составит более миллиона!

Чем дороже, тем лучше

— Есть мнение, что земля во Владимирской области слишком дорогая. Но что плохого в том, что она ценится? — заявляет замдиректора департамента имущественных и земельных отношений администрации области Жанна Горяйнова.

— Исходные данные для расчетов в Федеральное агентство кадастровой оценки объектов недвижимости давали органы местного самоуправления.

И постановление губернатора № 965 от 21 ноября 2008 года, утвердившее кадастровую оценку, — результат коллегиальной работы, ведь учитывались предложения муниципальных властей.

— Прежде земля была недооценена, — считает заместитель руководителя управления Роснедвижимости по Владимирской области Алексей Антонов. — Ее оценка в населенных пунктах проходит второй раз, и сегодня стоимость участков наиболее приближена к рыночной, поскольку учитывает более 50 факторов.

Самое сложное — найти баланс между интересами предпринимателей и органов местного самоуправления

Позицию чиновников разделяют руководители «специфических» районов. В Киржачском, например, до сих пор завидовали соседям из Московской области, получавшим солидные доходы от использования главного ресурса. Один из основных факторов, определяющих стоимость земли, — расстояние до региональной столицы.

Выходило, что участок, который ближе к Владимиру, был дороже аналогичного, от которого до МКАД всего 60 километров. На этапе подготовки кадастра районные власти тесно работали со специалистами, высказывали замечания, предоставляли материалы из местных агентств недвижимости и теперь довольны результатом.

Руководство Петушинского района также считает, что вопрос пересмотра кадастровой стоимости земли под объектами назрел. Было время, когда предприниматели покупали участки за 100 тысяч рублей, а продавали юридическим и физическим лицам за два миллиона. Теперь наделы подорожали в девять раз, что вполне справедливо.

Золото середины

Чиновники предостерегают: добившись отмены постановления губернатора, можно разрушить финансовую базу муниципалитетов. Ведь кадастровая стоимость лежит в основе расчетов арендной платы и налогов — существенного источника средств для бюджетов всех уровней.

Самое сложное — найти баланс между интересами предпринимателей и органов местного самоуправления. Но возможности для компромисса не исчерпаны, поскольку велик разброс сумм платежей.

Например, во Владимире магазины платят за квадратный метр — 229 рублей, в Гусь-Хрустальном — 899, а в Судогодском районе — 18.

И оптимальный выход, как считают в департаменте имущественных и земельных отношений, в снижении ставок арендной платы.

Судя по отсутствию жалоб, «золотой середины» достигли в Киржачском районе, где уменьшили ставки для промышленных и строительных предприятий с 5 до 2 процентов, торговых — с 10 до 5, транспортных — с 3 до 1,5.

— Размер платы мы рассчитывали так, чтобы не «терроризировать» бизнес, — объясняет глава района Владимир Старовойтов.

Дифференцированно подошли к ставкам земельного налога в городских и сельских поселениях Петушинского района. Максимум оставили в глубоко дотационных территориях, а минимум — 0,07 процента — там, где есть другие источники дохода. В итоге местный металлический завод даже подал заявку на дополнительный прирез земли.

С задачей минимизировать последствия резкого увеличения налогового бремени справились и в областном центре. По прогнозам платежи в этом году вырастут здесь всего на восемь процентов.

Однако, сетует начальник городского управления по земельным ресурсам Евгений Серов, в новой модели кадастровой оценки нет минимальных значений.

Если раньше стоимость квадратного метра для объектов промышленности колебалась от 30 до 2000 рублей, то теперь она практически одинакова в любом месте города. Поэтому роль ставок не так велика.

Школьный парадокс

Пострадавшими после принятия нового кадастра считают себя члены ТСЖ «Рпень». Земля у них подорожала в 60 раз по сравнению в 2008 годом, а арендная плата выросла в 25 раз.

Недоумение людей вызвало то, что при расчетах учитывались затраты на объекты тепло-, водо- и электроснабжения, которых в их поселке фактически нет.

Однако порядок разрешения таких споров, а также возмещение ущерба в результате проведения кадастровой оценки законодательством не установлен. Подтверждение или опровержение оценки может дать только сама организация, сделавшая оценку.

Есть вопросы к творцам кадастра и у предпринимателей и муниципалитетов. Предприятия, которые купили землю и провели на ней коммуникации, оказались в проигрыше.

Улучшение повысило ее стоимость и, соответственно, — налоги.

Где же логика? И чем руководствовались авторы методики, когда определяли, что стоимость квадратного метра земли под объектами народного образования в 10 раз дороже, чем под промышленными предприятиями?

— Школы, больницы, стадионы вошли в одну категорию с административными зданиями, — рассказывает глава Петушинского района Алексей Середа. — По этой причине нам придется платить налог на землю четыре миллиона рублей — в 3-4 раза больше, чем тратим на ремонт в общеобразовательных учреждениях.

Удельная стоимость квадратного метра земли под ними — 104 рубля, под промышленными объектами — 10. Таким образом, выходит, школа с площадью два гектара платит такой же земельный налог, как и предприятие, имеющее 20 гектаров. Мы не в состоянии выплачивать столь громадные средства — они не запланированы в бюджете.

Необходимо принимать федеральное решение и выделять школы, больницы, учреждения культуры и спорта в отдельную категорию.

Кстати, не дожидаясь реакции из центра, в районном центре изобрели свой способ выживания: у 8 из 10 объектов народного образования земли оформили как складские площади.

Источник: https://rg.ru/2009/06/09/reg-roscentr/razoshlis.html

Аргуновская волость

Земельный налог владимирская область киржачский район

Аргуновская волость — волость в составе Переяславль-Залесского уезда, позже в составе Киржачского и Покровского уезда Владимирской губернии.

Название Аргуновской волости в документах конца XVI века писалось через «о» и через «а». В рукописи правой грамоты царя Михаила Фёдоровича 1618 года Троице-Сергиеву монастырю встречается написание «Варгуновская волость».

Возможно это не ошибка, а отголоски более древнего названия поселения.

Название Оргуново может быть сокращение от Воргуново, а Воргуново в свою очередь могло произойти от зырянского слова «ворга» (болотистая кустарниковая лощина, залив или пролив по лощине, жёлоб, русло).

Документированная история Аргуновской волости начинается с Воиновогорского Успенского монастыря расположенного возле деревни Воинова Гора (Войново-Гора) в Московской области.

В начале XV века эта территория входила в Аргуновскую волость.

Первое упоминание волости (в письменных источниках того времени «Оргуновская») содержится в жалованной грамоте Василия II Успенскому монастырю от 1 марта 1436 года.

С начала XVI века Аргуновская волость относилась к Переславль-Залесскому уезду, Борисоглебскому стану, Марининской волости. По мнению Большаковой Н. В. граница Аргуновской волости Переславль-Залесского уезда с Владимирским уездом проходила не по реке Большой Киржач, в восточнее, по реке Шередарь.

Административное деление — Борисоглебский стан и Марининская волость просуществовало не менее 200 лет. Всё это время Аргуновская волость и территории вокруг Покровского монастыря и Антониевой пустыни относились к этому стану и этой волости. Владимирская губерния основана согласно указу Екатерины II от 12 марта 1778 года.

В этом году Аргуновская волость была переведена из Борисоглебского стана в Киржачский уезд Владимирского наместничества и оставалась там до ликвидации неместничества при Павле I в 1796 году. При Павле I Владимирское наместничество преобразовалось в губернию с 10 уездами.

Аргуновская волость вошла в Покровский уезд и с конца 1796 года состояла в нём, вплоть до его ликвидации в 1921 году.

Особенностью Аргуновской волости является то, что на протяжении всей её истории входящие в неё населённые пункты принадлежали в основном представителям знатных родов, близким высшим светским и духовным властям России. В 1514—1515 годах Аргуновской волостью распоряжался князь Андрей (Старицкий), позже боярин Глеб Иванович Морозов, старинный дворянский род Савёловых, граф В. Г. Орлов, Мухановы и многие другие.

Все без исключения владельцы аргуновских деревень жили либо в столицах в Москве и Петербурге, либо в других губерниях и уездах. Для многих владельцев аргуновские имения были лишь частью больших земельных дач.

Основные исторические даты

  • 1514 год. Наместником Аргуновской волости был князь Андрей Иванович Старицкий.
  • 1520 год. Упоминание Аргуновской волости в писцовых книгах Переславль-Залесского уезда.
  • 1565—1572 годы. Аргуновская волость была в числе опричных, руководимых из Александровской слободы.
  • 1584 год. По писцовым книгам Московского государства Аргуновская волость при царе Фёдоре Ивановиче считается государевой.
  • 1610—1620-е годы. Раздача дворцовых земель Аргуновской волости участникам двух московских «осадных сидений». Село Аргуново и 10 деревень к нему становятся вотчиной боярина Алексея Юрьевича Сицкого.
  • 1644 год. Село Аргуново и 10 деревень составляющих основу волости, после смерти Сицкого А. Ю. переходят к его дочери Авдотье и её мужу, боярину Глебу Ивановичу Морозову. Г. И. Морозов добавил к вотчине деревню Барсково.
  • 1666 год. Аргуновская вотчина, конфискованная после ареста боярыни Ф. П. Морозовой значится в ведомстве Приказа Тайных дел, который ведал государственными землями.
  • 1676 год. Вотчинниками села Аргунова значатся три брата Савёловы, родственники патриарха Иоакима. С 1677 года, в течение своего почти 150-летнего владения аргуновскими деревнями шло раздробление вотчины в основном между потомками Тимофея Петровича Савёлова.
  • 1708 год. По указу Петра I город Переславль-Залесский и уезд причислены к Московской губернии.
  • 1778 год. Согласно указу Екатерины II Аргуновская волость переведена из Борисоглебского стана в Киржачский уезд Владимирского наместничества. Село Киржач переименовано в город Киржач.
  • 1796 год. Аргуновская волость вошла в состав Покровского уезда Владимирской губернии.
  • С 1821 года крупной владелицей аргуновских деревень была Александра Петровна Валуева, урождённая Ладыженская, действительная статская советница. Затем её дети Пётр и Елизавета (в замужестве Муханова). Елизавете Степановне принадлежали деревни Родионово, Полтавцево, Цепнино, Вороново, части Ветчей, Лачуг, Островищ, Килекшино, Сельца Сторого, вплоть до Крестьянской реформы 1861 года.
  • 1881 год. Деревни Большие и Малые Горки отошли из Большегорецкой к Овчининской волости. Деревни Килекшино, Гнездино, Островищи к Покров-Слободской волости Покровского уезда.
  • 5 января 1921 года. По постановлению ВЦИК от 5 января 1921 года Покровский уезд ликвидирован. Образован Орехово-Зуевский уезд Московской губернии, куда вошли 11 волостей Покровского уезда (в том числе Аргуновская и Овчининская волости). Остальные 11 волостей включены в Александровский уезд.
  • 13 июня 1921 года. Вновь образован Киржачский уезд куда вошли Аргуновская и Овчининская волости из Орехово-Зуевского уезда.
  • 1924 год. Постановлением ВЦИК от 8 мая ликвидирован Киржачский уезд и Кольчугинский район, а также Киржачская и Финеевская волости. Они переданы в Александровский уезд Владимирской губернии. Аргуновская волость расформирована и навсегда прекратила своё существование. Её деревни вошли в Овчининскую волость Александровского уезда Владимирской губернии.
  • 1924—1929 годы. Деревни бывшей Аргуновской волости в составе Овчининской волости Александровского уезда Владимирской губернии относились к сельсоветам: Барсковскому, Ветчиевскому, Лачужскому, Родионовскому, Санинскому, Цепнинскому.
  • 1926 год. В соответствии со всеобщей переписью населения село Аргуново, а также деревни Барсково и Старое сельцо числятся в Барсковском сельсовете; деревня Ветчи — в Ветчиевском; деревня Лачуги — в Лачужском; Родионово и Плотавцево — в Родионовском; Санино и местечко Малая Гребчиха — в Санинском; Вороново, Цепнино — в Цепнинском сельсоветах Овчининской волости Александровского уезда Владимирской губернии.
  • 14 января 1929 года. Губернии преобразованы в области, при этом Владимирская губерния вообще ликвидирована. Образована Ивановская промышленная область с центром в городе Иваново-Вознесенск (с 1932 года — город Иваново). В составе этой промышленной области образован Александровский округ. Орехово-Зуевский уезд преобразован в Орехово-Зуевский округ Московской области. В него вошли город Покров и рабочий посёлок Петушки.
  • 10 июня 1929 года. Киржачский уезд ликвидирован. Вместо него учреждён Киржачский район в составе Александровского округа Ивановской промышленной области. Ликвидирована Овчининская волость Александровского уезда.
  • 10 июня 1929 года — 23 июня 1930 года. Деревни бывшей Аргуновской волости в составе Киржачского района Александровского округа Ивановской промышленной области.
  • 23 июня 1930 года. Ликвидирован Александровский округ. Киржачский район стал самостоятельным.
  • 1936 год. Ивановская промышленная область разделилась на Ивановскую область, куда вошла большая часть Владимирской губернии и Ярославскую область.
  • 1936—1944 годы. Барсковский, Лачужский и Овчининский сельсоветы в Киржачском районе Ивановской области.
  • 1944 год. Образована Владимирская область в составе 23 районов, в том числе Киржачского и Петушинского. Петушинский район перешёл из Московской области во Владимирскую в составе 14 сельсоветов и 6 сельсоветов бывшего Орехово-Зуевского района.
  • 14 августа 1944 года — март 1945 года. Бывшие деревни Аргуновской волости числятся в Киржачском районе Владимирской области.
  • 26 марта 1945 года. Упразднён Петушинский район Владимирской области.
  • 26 марта 1945 года — 1954 год. Вновь образован Покровский район, в который из Киржачского района отошли 5 сельсоветов, в том числе Барсковский, Лачужский и Овчининский.
  • 1954 год. Укрупнение сельсоветов по решениям Владимирского облисполкома.
  • 1954—1960 годы. Сельсоветы Барсковский, Овчининский и Желудьёвский ликвидированы и объединены в в новый Панфиловский сельсовет Покровского района Владимирской области.
  • 1959 год. Лачужский сельсовет укрупнён за счёт Панфиловского и Киржачского.
  • 1960—1963 годы. Панфиловский и Лачужский сельсоветы перешли в Петушинский район в связи с ликвидацией Покровского района.
  • 1963 год. Панфиловский и Лачужский сельсоветы перешли в Собинский сельский район в связи с ликвидацией Петушинского района.
  • 1964 год. Панфиловский и Лачужский сельсоветы в составе Петушинского сельского района.
  • 1965 год. Владимирская область получила административное деление из 16 районов, в том числе Петушинского и Киржачского. Это административное деление сохраняется и сейчас. В Киржачский район отошли 9 сельсоветов, в том числе Финеевский. Панфиловский и Лачужский сельсоветы остались в Петушинском районе. Панфиловский сельсовет Петушинского района включал 13 деревень: Барсково, Большие Горки, Воскресенье, Вороново, Гостец, Желудево, Заболотье, Лакиброво, Малые Горки, Овчинино, Панфилово, Старое Сельцо, Цепнино.
  • 1966 год. Деревня Лачуги Лачужского сельсовета переименована в деревню Красный Луч. Лачужский сельсовет переименован в Санинский.
  • С 1966 года Санинский сельсовет Петушинского района Владимирской области включал 11 деревень: село Санино, посёлок Санинского комбината, посёлок железнодорожной станции Санино, Ветчи, Гнездино, Килекшино, Островищи, Красный Луч, Плотавцево, Родионово, Шиботово.

Источник: http://st-bylina.ru/argunovskaya-volost/

Адвокат Еремин
Добавить комментарий